Kaufpreis 198.000 €
21039 Börnsen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses große und wunderschöne Waldgrundstück in Hanglage, befindet sich nahe Hamburg im beliebten Börnsen, an einer kleinen Bergstraße.Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt an der Ostgrenze von Hamburg. Im Nordwesten teilt sich Börnsen das Naherholungsgebiet Lohe mit den Nachbargemeinden Wentorf und Wohltorf. Im Norden liegt der Sachsenwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Im Osten teilt sich Börnsen das Naturschutzgebiet Dalbekschlucht mit der Nachbargemeinde Escheburg. Im Süden erstreckt sich die Gemeinde bis in das Elbe-Urstromtal. Durch Börnsen führen die ehemalige Bundesstraße 5 und die Bundesstraße 207 Hamburg-Bergedorf-Schwarzenbek-Mölln-Lübeck.Die nahe Bundesautobahn 25 Hamburg-Geesthacht führt über Börnsener Gebiet, die nächsten Anschlussstellen sind im Westen Hamburg-Curslack und im Osten das Autobahnende zwischen Escheburg und Geesthacht. Die nächsten Flughäfen sind in Lübeck (Regionalflughafen) und in Hamburg-Fuhlsbüttel.Die Linienbusse der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) verkehren im Gemeindegebiet und verbinden es mit Hamburg, Geesthacht und Lauenburg innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Außerdem führt die Regionalbuslinie 8810 der Autokraft von Hamburg-Bergedorf über Wentorf nach Schwarzenbek und Mölln durch Neu-Börnsen, die durch weitere Schulbusfahrten verstärkt wird. Die Stadteinfahrt der Hansestadt Hamburg ist in nur 5 Autominuten erreicht! Ausstattung: 3.981 m² großes Waldgrundstück in Börnsen (Achtung: Kein Bauland und daher derzeit nicht bebaubar!), Hanglage, altes Schwimmbecken, GartenhäuschenAuf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieses Grundstücks durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt) Objekt: Sie spekulieren gern oder lieben einfach nur den Wald? Dann sind Sie hier jetzt genau richtig. Zum Verkauf steht ab sofort dieses große und wunderschöne Waldgrundstück in Hanglage im beliebten Börnsen, nahe Hamburg.Darauf befinden sich momentan u.a. diverse erhaltenswerte Solitärgehölze. Das Waldgrundstück hat eine Gesamtgröße von 3.981 m² und ist derzeit nicht bebaubar, also kein Bauland!Es ist zurzeit auch kein Bauerwartungsland und die Behörde betreibt gegenwärtig auch kein städtebauliches Verfahren, sodass dieses Grundstück rein nur zu privaten Zwecken erworben werden kann.Ob dieses Grundstück eines Tages zu Bauerwartungsland wird, hängt von der politischen Lage und den öffentlichen Belangen, also den zukünftig benötigten Grundstücksflächen in Börnsen ab."Sollte" in vielen Jahren Bauland in Börnsen benötigt werden, kann es sein, dass dieses Waldgrundstück später zu Bauland umgewandelt werden kann. Wobei die Betonung auf "kann" besteht, da dies so erst einmal derzeit nicht zu erwarten ist. Zur Information sei noch gesagt, dass sich auf dem Grundstück noch ein altes Schwimmbecken sowie ein Gartenhäuschen befinden.Bei weiteren Fragen, rund um dieses Waldgrundstück, stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Der Preis versteht sich als Festpreis und ist nicht verhandelbar. Ich freue mich bei Interesse, von Ihnen zu hören!Ihr Thomas QuadtTQ Immobilien Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: nur 4,35% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
