Kaufpreis 1.450.000 €
23560 Lübeck
Größe 610 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 1.450.000 €
Größe: 610 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lübeck - St. Jürgen.Das Mehrfamilienhaus mit 6-Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 610,00 qm und wurde im Jahr 1914 in typischer Massivbauweise auf einem 1829 qm großen Eigenlandgrundstück errichtet.Alle Wohnungen wurden vor 5 Jahren modernisiert und sind in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und zeitlos geflieste Duschbäder.Aktuell ist eine Wohnung vermietet und zwei weitere Wohnungen von den Eigentümern bewohnt.Die vermietete Wohneinheit mit ca.85 qm ist an eine sehr freundliche und zuverlässige Familie mit einer Kaltmiete in Höhe von 710,00€ vermietet.Die restlichen 5 Wohnungen werden mit einer Wohnfläche von ca. 525,00 qm leerstehend übergeben.Das Haus teilt sich wie folgt auf:Im Erdgeschoss befindet sich:Eine 6 - Zimmer Wohnung mit einer Größe von 182 qm Eine 4 - Zimmer Wohnung mit einer Größe von 127 qm Eine 2 - Zimmer Wohnung mit einer Größe von 48 qm Im Dachgeschoss befindet sich:Eine 4 - Zimmer Wohnung mit einer Größe von 85 qm Eine 6 - Zimmer Wohnung mit einer Größe von 109 qm Eine 3 - Zimmer Wohnung mit einer Größe von 56 qmAm Haus befindet sich eine sehr großzügige Garage. Auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich noch genügend Platz für ca. 20 weitere Stellplätze.Das Mehrfamilienhaus ist sehr flexibel nutzbar:1. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit bei Vollvermietung von 6 Wohnungen eine sehr attraktive Rendite zu erzielen.2. Durch Umbaumaßnahmen kann eine bis zwei weitere Wohnungen entstehen.3. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus.Das großzügige Grundstück verfügt über eine überdachte Terrasse mit Weitblick über die Felder.Provision:Provision für Käufer: 6,50 zzgl. ges. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.Energie:Ein Energieausweis wurde vom Energieberater erstellt und liegt zur Besichtigung vor.Sonstiges:Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige!** Um Ihnen ein ausführliches und aussagekräftiges Expose übersenden zu können, möchte ich Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer anzugeben. Ausstattung: - teilweise ist eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden - sonniger Garten- Duschbäder- Moderne Fliesen- 20 Stellplätze- großzügige Garage- Kunststofffenster- Eigenlandgrundstück- Gasheizung- gepflegte Einbauküchen Energie: Ein Energieausweis wurde vom Energieberater erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Provision: Provision für Käufer: 6,50 zzgl. ges. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Sonstiges: Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige!** Um Ihnen ein ausführliches und aussagekräftiges Expose übersenden zu können, möchte ich Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer anzugeben. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Lübeck-St. Jürgen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn Ausfahrt A20, den Lübecker Flughafen und die Lübecker Altstadt.Mit der Buslinie 16 erreichen Sie die Lübecker Altstadt in ca. 15 Minuten.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteund Schulen sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Provision: Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 6,50% zzgl . gesetzl. MwSt. an die Firma Demir Immobilien in Lübeck an.
