Kaufpreis 239.000 €
89604 Allmendingen
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Allmendingen. Allmendingen ist eine Gemeinde in Deutschland und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie gehört zum Alb-Donau-Kreis und befindet sich in der Region Oberschwaben, im südöstlichen Teil des Landes.Die Geschichte von Allmendingen reicht weit zurück, und der Ort kann auf eine lange Tradition und Geschichte zurückblicken. Heute ist Allmendingen eine lebendige Gemeinde mit einem charmanten ländlichen Charakter.Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben ist. Die Umgebung bietet sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren an und lädt zu Naturerlebnissen ein.Allmendingen verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, die lokale Spezialitäten und internationale Gerichte anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste finden regelmäßig statt und prägen das Gemeindeleben.Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet.Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Allmendingen ebenfalls vielfältige Angebote. Es gibt Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Plätze für unterschiedliche Sportarten.Allmendingen ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Größere Städte wie Ulm und Biberach sind leicht erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsmöglichkeiten.Insgesamt ist Allmendingen ein Ort, der durch seine Natur, seine Gemeinschaft und seine Ruhe besticht. Es ist ein attraktiver Ort für Familien und Naturliebhaber und bietet eine angenehme Lebensumgebung fernab des Großstadttrubels.Die nächste Grundschule (Grundschule Schmiechen) ist etwa 5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule Ehingen) rund 5,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen) sind es ungefähr 6 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Allmendingen (circa 900 Meter) Ausstattung: Die attraktive Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.Die überdachte Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Dusche und ein Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen ein Garten, ein Trockenraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Rollläden.- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Garage.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1975 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist seit September 2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 530,00 Euro. In der Kaltmiete sind 30,00 Euro für den Stellplatz inkludiert. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen Provision: 3,00% inkl. MwSt.
