Kaufpreis 469.900 €
72644 Oberboihingen
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 469.900 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger, aber zentraler Lage von Oberboihingen entsteht ein Neubauprojekt mit vier 4,5 Zimmer Wohnungen, und vier 3,5 Zimmer Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. Alle Einheiten verfügen über Tageslichtbäder, offene Küchen und großzügige Fensterflächen. Die Wohnungen verfügen über einladende Balkone und teilweise über Gartenanteile. Das Gesamtkonzept wir durch eine energiesparende Zentralheizung und einen leisen Aufzug abgerundet. Es sind Stellplätze und Garagen geplant.Nur noch zwei Wohnungen stehen zum Verkauf. Ein Bezug im Frühjahr 2024 ist möglich. Kurzbaubeschreibung: Außenwände massiv aus wärmegedämmten Ziegeln, Raumtrennwände aus massiven Gipsplatten, Rollladenkästen im Mauerwerk integriert, Kunststoffrollladen in grau, Zimmerarbeiten Holzkonstruktion gemäß Tragwerksplanung, Dachvorsprünge mit gehobelten Sparren und Profilholzschalung, Unterspannbahn, Konter- und Dachlattung, Dacheindeckung mit Braas Harzer Pfanne, Ort- und Firstgangausbildung, Flaschnerarbeiten, Dachrinnen, Regenrohre und notwendige Verwahrungen in Titanzink, Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung, Aluminium-Außensimsen Sanitärinstallation, Abwasserleitungen in Kunststoff mit Entlüftung über Dach, Frischwasserleitung als Metallverbundrohr, moderne Einrichtungsgegenstände in Bad und WC, Elektroinstallation komplett nach VDE-Vorschriften, Putz- und Stuckarbeiten, Innenbereich mit tapezierfertigem Gipsputz, zweilagiger mineralischer Außenputz mit Farbanstrich, Trockenbauarbeiten, Wärmedämmung im Dachbereich mit Mineralwolle nach aktuellem Stand des GEG, tapezierfertige Gipskartonverkleidung, Estricharbeiten, schwimmend verlegter Zementestrich in allen Geschossen, Innenfensterbänke aus Granit, Innentüren, Röhrenspankerntüren mit großer Auswahl an CPL Oberflächen, Aluminium Rosettengarnituren, Fliesenarbeiten in Bad, WC und Küche, Malerarbeiten in den Wohnräumen, Raufaser weiß gestrichen, sichtbare Holzkonstruktion lasiert, Stahlteile lackiert. Zusätzliches: zusätzlich zur Baubeschreibung sind folgende Leistungen im Preis enthalten:- elektrisch angetriebene Rollläden in allen Zimmern- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- großzügige Schiebetür zur Terrasse Besichtigungstermine: Sprechen Sie uns gerne an. Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Provision: provisionsfrei
