Warmmiete 2.434 €
85540 Haar
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Warmmiete: 2.434 €
Nebenkosten: 405 €
Kaltmiete 1.899 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 130,00 EUR Lage: Haar hat's in sich - Lassen Sie sich überzeugen und genießen Sie Haar mit seiner schönen und Facettenreichen Umgebung!Daten und Fakten:-Wer? ca. 22.800 Einwohner-Wo? Haar liegt östlich von München, grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen, im Osten an Vaterstetten, im Süden an Putzbrunn und im Westen an Trudering-Riem.-Für Familien mit Kleinkindern: 15 Kitas und Kindergärten-Für Familien mit Schulkindern: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium und 1 Realschule in direkter Nähe.-Gesundheit und Pflege auf höchstem Niveau: Zahlreiche Ärzte und Therapieeinrichtungen unterschiedlicher Fachrichtungen.-Optimale Verkehrsanbindung: direkte Anbindung an A99 und A94, 11 Minuten mit der S-Bahn zum Münchner Ostbahnhof, 20 Minuten zum Münchner Marienplatz.-Hoher Freizeitwert: großer Sport- und Freizeitpark, Hallenbäder, Freibad, Fitnessangebote.-Schnelles Internet: durch ein leistungsstarkes Glasfasernetz.-Niedrige Energiekosten: 100 % Naturstrom der örtlichen Gemeindewerke zum günstigen Tarif.-Starker Wirtschaftsstandort: "Workside Haar".Jugendstilpark Haar - ein einmaliger WohnparkAuf der über 40 Hektar großen Fläche des Jugendstilparks Haar werden zwischen den denkmalgeschützten, nicht mehr genutzten Klinikgebäuden moderne Miet- und Eigentumswohnungen für rund 2.000 Menschen gebaut, einige Altbauvillen werden liebevoll saniert. In dieser ruhigen Parklandschaft mit wunderschönem alten Baumbestand und ganz besonderem Charme verbinden sich Tradition und Moderne zu einem spannenden Mix.Perfekt für junge Familien und Menschen, die gerne komfortabel, grün und mit perfekter Infrastruktur wohnen möchten! Ausstattung: -Massivparkett, Hinterseer Parat 8, Eiche Natur.-Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern und Dielen.-Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung.-Dachfenster aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Verglasung gemäß EnEV-Berechnung.-Textile Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern außer Dachflächenfenstern; Bedienung über Auf- Ab-Taster.-Hochwertige Natursteinfliesen in Bädern und Küchen.-Duschanlagen vom Markenhersteller Kaldewei.-Sonnige überdachte Loggien.-Geräumige Kellerabteile.-Medienverteiler für TV, Telefon und Internet.-Wohnraumbelüftung durch Nachströmöffnungen in der Außenwand, Dachschräge oder in den Fensterrahmen.-Beheizung durch das Fernwärmenetz der Bayernwerk AG; mit diesem Fernwärmeanschluss wird zum Klimaschutz durch CO2-Einsparung beigetragen.-Tiefgarage mit 136 Stellplätzen.-Aufzüge von der Tiefgarage in die 2. OGs beider Häuser.-Parkähnliche Außenanlagen. Objekt: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie ist bereits bezugsfrei.Der großzügige Eingangsbereich lädt zum Heimkommen ein und bietet ausreichend Platz für die Garderobe sowie einen Zugang zur Nordloggia.Am Ende des Flurs befindet sich das erste der beiden geräumigen Schlafzimmer. Rechterhand betreten Sie den geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche. Hier steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten zur Verfügung. Des Weiteren ist genügend Platz für den Esstisch und die Couch. Eine Treppe führt Sie nach oben in die offene Galerie, welche derzeit als Wohnbereich genutzt wird. Durch die Galerie wirkt der Raum sehr großzügig und hell. Die Decken im Wohnraum sind hoch und bieten ein tolles Raumgefühl.Das zweite Schlafzimmer befindet sich im Anschluss und bietet, ebenso wie der Wohnraum, Zugang zur großen, sonnigen Süd-Loggia. In allen Wohn- und Schlafzimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Außerdem bietet jeder Raum inkl. der Galerie einen Fernseh- und Internetanschluss.Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine geräumige Dusche, ein WC, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.Gegenüber des Badezimmers befindet sich noch eine Gästetoilette.Ein Kellerabteil im Untergeschoss, Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus und in der Tiefgarage und ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
