Kaufpreis 190.000 €
04177 Leipzig
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wo sich diese Wohnung genau befindet?In einer ruhigen Seitenstraße zwischen Lützner Straße und Merseburger Straße gelegen, nicht weit vom Lindenauer Hafen mit TOP-Infrastruktur (S-BAHN, TRAM).Insbesondere Mitarbeiter, die kurze Wege zum Zentrum bevorzugen und auch junge Familien, Studenten und auch arbeitstätige Kreative haben diese Wohnlage seit Jahren für sich entdeckt. (Stichwort: "Die neue Südvorstadt"/Berlinlike) . Hier, im Leipziger Westen, gibt es auch nach Jahren noch Neues zu entdecken. Hier können die Bewohner LEBEN, nicht nur WOHNEN. Ins Zentrum gelangen Sie bequem per TRAM (diverse Linien verfügbar, etwa 2 min zu Fuß) oder auch mit dem Auto, wobei viele Mieter dies hier nicht benötigen, es wird generell viel geradelt, so auch die Start-Up-Szene.Zur A9/A14/A38 (auch zum Flughafen), zur Leipziger Messe, zu BMW und Porsche sowie zum Einkaufszentrum Nova Eventis fahren Sie mit dem Auto direkt die Merseburger Str. stadtauswärts. Zentrum & Autobahn sind somit schnell erreicht.Wer bspw. zuletzt vor 15Jahren hier war, wird diesen Stadtteil kaum wiedererkennen. Heute ist es eine der gesuchten und beliebtesten Lage, was sich in den Mietpreisen (um die 10€/m² kalt bei Wohnungen mit neueren Bädern) enorm widerspiegelt.Ideal: Bäcker, Metzger, Florist , Friseur, Bahn& Bus sowie Sparkasse, Obst&Gemüsehändler, diverse Ärzte und Verkaufsshops sind in wenigen Schritten erreichbar.Viele Restaurants haben sich etabliert, die Wohnung befindet sich nicht weit vom Karl-Heine-Kanal und dem Henriettenpark. Es ist auch kein kein Fahrzeug nötig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
