Kaufpreis 310.000 €
18439 Stralsund
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Lage: Dieser Neubau liegt in der Altstadt in einer ruhigen Nebenstraße und zentraler geht es nicht! In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Alten Markt und die Stralsunder Altstadt, deren Erscheinungsbild durch den hanseatischen Baustil geprägt ist. Darüber hinaus wurde die Altstadt im Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Hier in der Fußgängerzone finden Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch vielseitige Restaurants und Cafés. Stralsund wird auch das Tor zur Insel Rügen genannt. Die sehr berühmte Insel ist über Deutschlands größte Schrägseilbrücke und den Rügendamm innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dort können großartige Ausflüge unternommen werden, wie ein Spaziergang an einem der unzähligen Strände, bei dem die malerische Natur und die gesunde Meeresluft genossen werden kann. Die Hansestadt Stralsund ist nicht nur das Tor zur größten Insel Deutschlands, sondern auch die viertgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist durch den Zubringer an die Autobahn A20 und direktem Anschluss an alle wichtigen Bundesstraßen der Region gut vernetzt. Die Flughäfen in Berlin, Hamburg und Rostock sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem besitzt Stralsund einen Stadthafen, mehrere Yachthäfen und einen Bahnhof, der auch ohne eigenes Auto die Stadt mit den regionalen und überregionalen Städten vernetzt. Das Gesamtpaket aus besonderer Architektur, maritimem Flair, regelmäßigen Veranstaltungen und einer flächendeckenden Versorgung bieten eine hohe Lebensqualität in der Hansestadt. Ausstattung: Abstellkammerverbaute Sicht Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Das Haus befindet sich aktuell im Bau und fügt sich trotz seiner klaren Kubatur harmonisch ins Altstadtbild der Weltkulturerbestadt Stralsund ein. Über das Treppenhaus des Gesamtobjektes treten Sie in den hellen Wohn- und Essbereich der Zweizimmerwohnung mit einem schönen Balkon mit Richtung Südwest. Dieser Raum sowie das Schlafzimmer werden mit einem Echtholzparkett und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung wird Ihnen in der gesamten Wohnung ein wohliges Wohngefühl vermitteln. Da das Objekt sich aktuell noch in der Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit sich eigene Ausstattungswünsche zu verwirklichen oder zwei Apartments zusammenzulegen. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Hof für Fahrräder und Anderes. Diese Wohnung ist als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar oder kann an Feriengäste vermietet werden. Für den Fall einer Nutzung als Ferienwohnung können Sie einen Vollverwaltungsvertrag mit der Firma " Top Vermieten" abschließen und diese kümmert sich dann um alles. Diese unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt noch attraktiver. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
