Kaufpreis 349.000 €
55566 Bad Sobernheim
Zimmer 10
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 10
Größe: 243 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Zentrale und ruhige Lage von Bad Sobernheim.Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Bad Sobernheim ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt. Bad Kreuznach ist nur ca. 20 KM entfernt. Das Rhein-Main Gebiet (Ingelheim/Mainz/Frankfurt) erreichen Sie innerhalb von ca. 1 Stunde mit dem Auto.Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.- Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten- Bahnanbindung (mit Verbindugnen nach Frankfurt und Saarbrücken)- umfassende medizinische Versorgung- viele Fachgeschäfte- zahlreiche Plätze zum Verweilen- wöchentlicher Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region- Sportanlagen und ein Erlebnisbad sowie ein Saunarium (Saunalandschaft)- Barfußpfad und Freilichtmuseum- Nahversorgung vorhanden- Wellnesshotels - kulinarische, regionale Küche bis hin zur Sterneküche- Weingüter mit Top-Winzern Ausstattung: Wohnung EG: 110 qm (4 Zimmer davon 1 Durchgangszimmer, Küche, Bad, Diele), Freisitz Wohnung OG: 73 qm (4 Zimmer davon 1 Durchgangszimmer, Küche, Bad, Diele) 2 BalkoneWohnung DG: 60 qm ( 2 Zimmer, Küche, Bad, Essdiele)Im Kellergeschoss (Teilunterkellerung) befinden sich ein Heiz- und ein Tankraum sowie ein Kellerraum.Zur betrieblichen oder handwerklichen Nutzung stehen ca. 200 qm überdachte Flächen mit Nebenräumen zur Verfügung und ist mit einem Rolltor versehen. Es besteht die Möglichkeit 4-5 KFZ-Fahrzeuge, ein Wohnmobil etc. abzustellen.Es besteht die Möglichkeit die 600 qm Grundstücksfläche noch mit einem Wohnhaus bzw. Mehrfamilienhaus zu bebauen.Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2004) beheizt.Der Elektrokasten wurde 1984 erneuert.Die Kunststofffenster wurden von 2010 an in 2 bzw. 3fach Verglasung ausgetauscht. Objekt: Top-Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäude in Bad Sobernheim zu verkaufen.Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, den Handwerker oder für Kapitalanleger (ca. 7% - 8% Mietrendite möglich) und Bauträger (zusätzliche Bebauung 1-2 Mehrfamilienhäuser möglich). Sonstiges: Sofort Frei!Alle Wohnungen sowie die überdachten Flächen sind zur Zeit nicht vermietet. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
