Kaufpreis 549.000 €
18375 Prerow
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das ehemalige Seefahrer- und Fischerdorf Prerow mit seinen ca. 1.500 Einwohnern hat eine fulminante Entwicklung zum Ostseebad durchlaufen, die sich bis heute ungebrochen fortsetzt. Das Ostseebad trägt seit Jahren die "Blaue Flagge", das Umweltsymbol der Europäischen Gemeinschaft, und hat überdurchschnittlich viele Sonnentage. Das Seebad erstreckt sich entlang der Ostsee und ist eingebettet in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Sein kilometerlanger, weißer Sandstrand zählt zu den schönsten Stränden Europas. Als weitere Attraktionen verfügt das Seebad über eine 395 m lange Seebrücke, den Leuchtturm Darßer Ort und eine Seemannskirche aus dem 18. Jahrhundert, zu derer Ausstattung ein prächtiger, barocker Kanzelaltar und mehrere historische Schiffsmodelle zählen. Der daran-anschließende Friedhof beherbergt u.a. bis zu 300 Jahre alte Grabstätten. In Planung befindet sich ein an der Seebrücke gelegener Inselhafen, der das Ostseebad Prerow für Sport- und Segelbootfahrer noch attraktiver machen wird. Ob Wandern, Biken, jedwede Art von Wassersport oder Sonnenbaden am Strand - das Ostseebad bietet vielfache Abwechslung und Erholung vom Alltag - und das zu allen Jahreszeiten.Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 Sunde 20 Min., Stralsund-Innenstadt/ Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 Stunde 10 Min., Hamburg-Alster/ Prerow über die A 1/ A 20 in ca. 3 Stunden, Berlin-Alexanderplatz/ Prerow über die A 10 / A 24 und A 19 in ca. 3 Stunden 10 Min. Ausstattung: MöbiliertAbstellkammerEinbauküche Objekt: Die 2008 massiv erbaute Haushälfte befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Ostseebades Prerow auf einem ca. 223 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft begeistert mit einer Vielzahl von Highlights. Dabei lässt der durchdachte Grundriss keine Wünsche offen. Auf ca. 94 m² Wohnfläche inklusive der Außenflächen lassen sich herrliche Urlaubstage verbringen. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die sehr gut ausgestattete Küche mit Markengeräten von Miele. Direkt angrenzend erwartet Sie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich inklusive gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung inklusive Strandkorb. Ein Tageslicht-Duschbad, die Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das komfortable Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine helle Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein weiteres großes Tageslicht-Duschbad, ein vorbereiteter Sauna-Raum und ein Balkon zum Wohlfühlen & Entspannen. Zum hohen Qualitätsniveau dieser Immobilie zählen unter anderem die regionstypische Haustür, Holzfenster mit Sprossen, Insektenschutzgitter, Granitfensterbänke, eine Waschmaschine, ein Waschtrockner, Echtholz-Parkett im Dachgeschoss, Glasfaseranschluss inkl. WLAN und eine Fußbodenheizung im oberen Duschbad. Zum Spitzboden mit viel Stauraum führt eine Ausziehtreppe. Im Kaufpreis ist neben dem Mobiliar auch ein PKW-Stellplatz enthalten. Das Objekt wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt. Eine Vermietung an Feriengäste wäre ebenfalls denkbar. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine besondere Liegenschaft am Rande des Darßwaldes. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
