Kaufpreis 1.250.000 €
18375 Born a. Darß
Zimmer 8
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 261 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Born mit seinem eigenen Charme und Charakter liegt an der Südküste der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, direkt am Bodden sowie unmittelbar am Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft". Der Erholungsort zwischen Wasser, Wald und Wiesen bildet ein Zentrum, von dem aus Sie die Halbinsel mit dem Rad, zu Fuß oder vom Wasserwanderplatz aus erkunden können. Born besticht durch seine urwüchsige Landschaft, der Boddenküste, mit eigenem Badestrand und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Der Ort bietet viele kulturelle Highlights und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen erwarten Sie. Im Ort finden Sie eine Sparkasse und eine Tankstelle. Verschiedenste Veranstaltungen z.B. das Borner Tonnenabschlagen, der Borner Maskenball oder das Sommertheater finden über das Jahr verteilt statt. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow, Dierhagen und Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar.Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Born über B 105 in 45 min., Hamburg-Alster / Born über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 20 Minuten, Berlin / Born über A 10, A 24, und A 19 in ca. 2 Stunden 45 Minuten. Ausstattung: MöbiliertEinbaumöbelEinbauschränkeGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbauküche Objekt: Das im Jahr 2004 erbaute, regionstypisch-reetgedeckte Zweifamilienhaus besteht nach einem Umbau im Jahr 2011 aus insgesamt 3 ferienvermieteten Einheiten. Die wertige Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage im idyllischen und beliebten Fischerort Born a. Darß auf einem ca. 789 m² großen Grundstück. Die großzügige Wohnfläche von ca. 261 m² teilt sich in die Wohnung 1 auf der Westseite über zwei Etagen, die Wohnung 2 auf der Ostseite im Erdgeschoss und die Wohnung 3 auf der Ostseite im Dachgeschoss auf - jeweils mit eigenen Zugängen. Zu den umfangreichen Ausstattungsmerkmalen zählen das romantische Reetdach mit Gauben, die Kupfer-Dachklempnerarbeiten, die Holzfenster mit Insektenschutz und Plissees, eine Heizungsanlage auf Basis einer Viessmann-Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, diverse Einbaumöbel, Marmorfensterbänke, Markengeräte und vieles mehr. Im Erdgeschoss der ca. 154 m² großen Wohnung 1 erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter und offen gestalteter Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einem 3-Seiten-Kamin und eine direkt angrenzende, große Terrasse in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie entspannen und schöne Tage verbringen. Ein weiteres Highlight ist die Wohlfühl-Sauna mit Regendusche für Ihr besonderes Verwöhnprogramm. Ein heller Flur, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Tageslicht-Duschbädern. Die zwei weiteren 2-Zimmer-Wohneinheiten mit ca. 59 m² und ca. 48 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss und sind über den Hauseingang inklusive separatem Treppenhaus der Ostseite erreichbar. Ihnen stehen jeweils ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterasse im Erdgeschoss und Balkon im Dachgeschoss zur Verfügung. Großzügige Duschbäder, zwei Schlafzimmer und eigene Abstellräume komplettieren das jeweilige Raumangebot. Der liebevoll und geschmackvoll angelegte Außenbereich sorgt für die gewünschte Urlaubsstimmung. Ein ca. 15 m² großes Nebengebäude dient als Abstellschuppen und beherbergt zudem einen ca. 11 m² großen (Wein-)Keller. Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten. Im Kaufpreis inkludiert sind 4 PKW-Stellplätze und das komplette Mobiliar laut Inventarliste. In den letzten Jahren wurde die charmante Liegenschaft über eine ortsansässige Agentur erfolgreich an Feriengäste vermietet. Eine alternative Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz ist denkbar. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren in ein qualitativ-gehobenes Objekt an einem sehr guten Standort auf Fischland-Darß-Zingst. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
