Kaufpreis 279.600 €
42855 Remscheid
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 279.600 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Ibacher Feld 21 in Remscheid, mit sehr gutem Bezug zu Remscheid-Hasten. Die Nachbarschaft ist idyllisch, ruhig, gepflegt und besteht aus Einfamilienhäusern. Genau der richtige Ort, an dem Ihre Kinder aufwachsen können.Diese Immobilie bietet im Außenbereich eine Terrasse, die mit einer hochwertigen Markise ausgestattet ist. Weiterhin steht Ihnen ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung, falls Sie gerne einen kleinen Blumengarten anlegen möchten. Aufgrund der Größe des Gartens, kann dieser als äußerst pflegeleicht bezeichnet werden. Weiterhin ist die Terrasse mit ca. 17 m² angenehm groß und bietet genug Platz für angenehme Grillnachmittage mit mehreren Freunden. Ein Rückzugsort für entspannte Erholung. Sollte es regnen, gelangen Sie ruckzuck in Ihren Partykeller. Praktisch, oder?Der Garten hat eine Süd-West-Ausrichtung. Somit profitieren Sie vollends von der Sonne; vom frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang!Für Naturliebhaber und Wanderfreunde bietet sowohl die direkte Umgebung als auch eine Vielzahl an Parks und Stadtplätzen eine Fülle an Wandermöglichkeiten und Freizeitangeboten. Auch für das Gassi gehen mit dem Vierbeiner bieten sich zahlreiche Gelegenheiten.Remscheid verfügt zudem über ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Deutsche Werkzeugmuseum erreichen Sie beispielsweise in ca. 5 Minuten mit dem Auto.Die Immobilie punktet des Weiteren mit einer guten Infrastruktur.Für Ihren Nachwuchs stehen Ihnen ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen sind teilweise in der Nähe oder aber bequem und nachhaltig mit dem ÖPNV zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt praktischerweise nur ca. 180 Meter von Ihrem Zuhause entfernt.Für Ihre Lebensmitteleinkäufe und die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie diverse Supermärkte, Drogeriemärkte und Bäcker in angenehmer Nähe von ca. 900 Metern.Für Ihre ausgedehnte Shoppingtour bietet Ihnen das Remscheider Allee Center und die angrenzende Alleestraße im lebendigen Stadtzentrum eine Vielzahl an Möglichkeiten.Weiterhin finden Sie in der umliegenden Umgebung eine gute Versorgung mit Ärzten und Apotheken.Über die nahegelegene Ibacher Straße erreichen Sie alle weiteren Remscheider Stadtteile sowie die Nachbarstädte Wuppertal, Solingen, Wermelskirchen, Radevormwald und Hückeswagen.Die ca. 7,4 Kilometer entfernte Autobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Metropolen Düsseldorf und Köln sowie dem Ruhrgebiet.Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Städtedreieck Remscheid, Solingen, Wuppertal in Nordrhein-Westfalen. Remscheid ist mit ca. 114.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land.Die Stadt im Bergischen bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße.Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. Nouvelle Cuisine oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch... die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Remscheid leben. Ausstattung: Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise und voll unterkellert erbaut. Die Bausubstanz befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten steht Ihrem Einzug nichts im Wege.Das Flachdach wurde im Jahr 2003 neu eingedeckt und befindet sich soweit in einem ordentlichen Zustand. Das Dach ist ungedämmt.Die Fenster und die Tür zur Terrasse sind allesamt isolierverglast und in Kunststoffausführung. Diese wurden ca. im Jahre 2005 ausgetauscht. Der Zustand ist gut. Die Fenster sind allesamt mit teils manuell, teils elektrisch gesteuerten Rollläden ausgestattet.Die Innentüren sind vom Baujahr und in einem einwandfreien Zustand.Die Elektroinstallationen sind vom Baujahr. Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasserversorgungerfolgen über eine Gas-Brennwerttherme von 2006.Die Fußböden sind in Massivbauweise und mit differenten Belägen ausgestattet (Fliesen, Teppich und PVC). Die Fliesen befinden sich in einem guten Zustand und sind in neutraler Farbgebung. Die restlichen Bodenbeläge können entsprechend Ihrem Geschmack ausgetauscht werden.Die Innenwände sind mit Tapeten versehen. Hier sollte eine Neuverlegung entsprechend Ihren Vorstellungen erfolgen.Das große Bad wurde in 1992 umfangreich renoviert. Die Fliesen sind hell und zeitgemäß gehalten. Das Gäste-WC ist vom Baujahr und bedarf einer Auffrischung.Der TV-Empfang im Haus erfolgt über SAT und DSL ist vorhanden (laut Telekom mit bis zu 175 MBit/s).Die hochwertige Terrassen-Markise wurde im Jahr 2020 erneuert und ist demnach neuwertig. Objekt: Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Immobilie für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Hier lässt sich Ihr Traum vom Eigenheim, inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, realisieren.Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großes Bad zur Verfügung.Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen Empfangsdiele begrüßt, in der Sie Platz für Kleider- und Schuhschrank finden. Weiterhin befindet sich hier das Gäste-WC und unmittelbar gegenüber die helle und geräumige Küche. Weiter vorne werden Sie von einem großen Wohn- und Essraum mit ca. 33 m² begrüßt, der sicherlich auch Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Vom Wohnraum aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf Ihre Terrasse, Ihren Garten und andere gepflegte Gärten.Eine Etage höher stehen Ihnen insgesamt zwei große Schlafräume (18 und 23 m²) und ein großes Bad mit einem Oberlicht zur Verfügung. Das Bad bietet Ihnen sowohl eine große Eckbadewanne als auch eine Dusche. Im Untergeschoss stehen Ihnen diverse Räume zur Verfügung. Zuerst sei der große Wasch- und Trockenraum zum Erledigen Ihrer Waschgänge erwähnt. Weiterhin befindet sich hier auch die Heizungsanlage. Ein weiterer Kellerraum steht Ihnen für die Lagerung Ihrer Utensilien zur Verfügung. Zuletzt sei noch der große Partyraum erwähnt, in dem Sie Geburtstagsfeiern unbeschwert genießen können und der Ihnen auch einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse bietet.Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus zur Verfügung. Diese Garage ist mit Strom ausgestattet, der über Ihren Stromzähler läuft. Somit können Sie beispielsweise angenehm Ihr Auto staubsaugen.Die Grundabgaben (Grundsteuer, Entwässerung, Abfallentsorgung und Straßenreinigung) zum Haus betragen monatlich ca. 69 EUR und die Gebäudeversicherung beläuft sich auf ca. 32 EUR monatlich. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
