Kaufpreis 550.000 €
10969 Berlin
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Die hier angebotene Immobilie ist Teil einer Wohnanlage innerhalb des historischen Stadtteils "Su?dliche Friedrichstadt" im beliebten und belebten Kreuzberg. An der Grenze zum Bezirk Mitte gelegen, müssen Sie hier auf nichts verzichten. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung ist diese Gegend besonders beliebt. Zahlreiche Boutiquen und Gescha?fte des ta?glichen Bedarfs im no?rdlichen Teil der Friedrichstraße stehen als Einkaufsmöglichkeiten zur Verfu?gung. Auch viele bekannte Sehenswu?rdigkeiten und kulturelle Institutionen der Stadt, unter anderem der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz, die Berlinische Galerie, das Ju?dische Museum und der Martin Gropius Bau mit seinen exzellenten Ausstellungen, lassen sich von hier aus bequem zu Fuß erreichen. In o?stlicher Richtung befindet sich das bekannte Kreuzberger Szene- und Ausgehviertel rund um die Oranienstraße und das Engelbecken mit verschiedensten Cafe?s, Restaurants und Bars. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnho?fe Checkpoint Charlie (U6), Spittelmarkt (U2), Moritzplatz (U8) oder Prinzenstraße (U1 und U3). Die Buslinie M29 ha?lt praktisch direkt vor der Tu?r. Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerEinbauküche Objekt: Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf insgesamt ca. 94 m² Wohnfla?che bietet Ihnen die Einheit drei vollwertige Zimmer: ein Wohn-/Esszimmer mit angegliedertem Balkon und Blick ins Gru?ne sowie zwei weitere Ra?ume, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden ko?nnen. Alle Fenster der Wohnung orientieren sich entweder zum begru?nten Innenhof oder in Richtung der parka?hnlichen Umgebung, in die diese zentral gelegene Wohnanlage eingebettet ist. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzu?gigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz fu?r eine Garderobe, eine separate Ku?che mit Einbauku?che, ein Bad mit Badewanne und ein Ga?ste-WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein gera?umiges Kellerabteil bieten angenehmen Stauraum. Erga?nzt wird das Angebot durch einen Kinderspielplatz und Fahrradabstellmo?glichkeiten im Innenhof der Wohnanlage. Zudem gibt es eine Tiefgarage - hier kann bei Bedarf ein Pkw-Stellplatz fu?r zzgl. 30.000 € erworben werden.Ausstattung :. Fliesenboden. Zweifach verglaste Holz- und Kunststoffrahmenfenster. Deckenhöhe bis zu ca. 2,60 m. Einbauküche. Bad mit Badewanne. Gäste-WC. Balkon mit Südwestausrichtung. Aufzug. Abstellraum. Kellerabteil (Sondernutzungsrecht). Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof. Tiefgaragen-Stellplatz (optional) zzgl. 30.000 € Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
