Kaufpreis 339.000 €
58300 Wetter (Ruhr)
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Stadt Wetter (Ruhr), eine Ruhrgebietsstadt mit rd. 29.000 Einwohnern, wird geprägt durch die Nähe zum Ruhrgebiet, aber auch durch die Nähe des Sauerlandes und Bergischen Landes. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowohl durch die S-und Regionalbahnen als auch durch die Anbindungen an die Autobahnen A1, A43 und A46 sind Gründe für viele Menschen in der idyllischen Kleinstadt Wetter zu leben, aber im obigem Umfeld zu arbeiten. Objekt: Diese Traumwohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Aus Reiselust möchte dieser seinen Eigentümerstatus aufgeben und als Mieter in der perfekt geschnittenen Eigentumswohnung wohnen bleiben. Sie kommen also in den Genuss eines Top-Mieters; solvent und mit besten Absichten, die Immobilie auch weiterhin so gut zu erhalten wie bisher. Der Mietpreis wird der aktuellen Marktsituation entsprechend angepasst. Die Wohnung an sich besticht durch ihre funktionale sowie moderne Aufteilung. Der Personenaufzug führt Sie sowohl in die Tiefgarage als auch zur Wohnungsetage. Somit ist die Wohnung auch für Senioren und für eine langfristige Vermietung ohne viel Fluktuation bestens geeignet. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gehalten. Die Loggia mit elektrischer Markise kann auch an Regentagen genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet ein Bad en suite mit Dusche und Badewanne. Das Kinderzimmer grenzt direkt an das zweite Bad mit ebener Dusche. Zwei Abstellräume, einer davon außerhalb der Wohnung, bieten Stauraum. Die moderne Wohnanlage bietet beste infrastrukturelle Gegebenheiten. Ein Einkaufzentrum befindet sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt zu erreichen. Das generationsübergreifende Wohnkonzept "Vivaldi Park" wurde 2015 fertig gestellt. In der Wohnanlage können Sie die Vorzüge moderner Architektur in guter Atmosphäre genießen und sich mit Sicherheit rundum wohl fühlen. Der Vivaldi Park Wetter besteht aus drei Gebäudeteilen, die durch zwei zentrale Treppenhäuser miteinander verbunden sind. 21 Eigentumswohnungen, 5 Penthäuser und 6 Arztpraxen bietet der Wohnpark. In der Gemeinschaftsgarage gibt es 33 Stellplätze, sowie 9 im Außenbereich. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Sehr niedrige Energiekosten werden durch eine sehr effiziente Gasheizung, hohe Wärmedämmung und Solarnutzung gewährleistet. Teilweise dreifachverglaste Fenster sorgen für besten Schallschutz, damit ruhig schlafen können. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
