Kaufpreis 190.000 €
56076 Koblenz
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Pfaffendorfer Höhe. Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Die Koblenzer Innenstadt, sowie die Autobahnen A3/A61, als auch die Bundesstraßen 49/42 sind gut mit dem Auto zu erreichen. Ausstattung: Diese Wohnung umfasst 2 Zimmer mit einer optimalen Raumaufteilung:Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie das helle Wohnzimmer, mit offenem Essbereich und Zugang zum Balkon.Neben der hellen Küche befindet sich das Bad mit Badewanne und das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.Die Gas-Brennwert-Etagenheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.Im Haus befinden sich insgesamt 9 Parteien. Verwaltet wird die Immobilie von einer Hausverwaltung aus Lahnstein. Objekt: Die gepflegte Eigentumswohnung ist ca. 63 qm groß und befindet sich im zweiten Obergeschoss (Mitte) eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Ortsrandlage. Im Angebot sind ein Tiefgaragen-Stellplatz -, sowie ein großzügiger Kellerraum enthalten.Mit einer Kaltmiete von monatlich 515 Euro + 90 Euro Nebenkosten ist die Wohnung seit ca. 6 Jahren vermietet. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 200 Euro. Sonstiges: Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindlicheBeispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobeFahrlässigkeit vorliegt.Baujahr: 1995Baujahr der Heizungsanlage: 2019EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 72,3 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: BBefeuerungsart: GasHeizung: Etagenheizung Brennwert Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
