Kaufpreis 159.000 €
01796 Pirna
Zimmer 4
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 71 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, in einer Einbahnstraße gelegen. Aufgrund der Siedlungsrandlage sind Sie unmittelbar in grüner Umgebung für entspannte Spaziergänge. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Pirna selbst liegt idyllisch entlang der Elbe und ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre einzigartige Lage am Rande des Elbsandsteingebirges, der "Sächsischen Schweiz". Dieses Gebirge bietet nicht nur spektakuläre Felsformationen und Wanderwege, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Radfahren und Naturerkundungen. Der ideale Ort zur Erholung.Die Stadt verfügt außerdem über eine hervorragende Infrastruktur mit einer breiten Palette von Geschäften, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da Pirna an das Autobahnnetz und das öffentliche Nahverkehr gut angeschlossen ist. Dies macht es einfach, die umliegenden Städte wie Dresden, etwa 20 Kilometer entfernt, zu erreichen. Ausstattung: * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung* teilweise Außenrollläden* großer Einbauschrank im Flur* großes Kellerabteil* gemeinschaftliche Fahrradkeller* Dachboden zur Wäschetrocknung* Wäscheplatz im Hof* Übernahme der Einkaufküche (nach Vereinbarung mit Mietern) Objekt: * Selbstnutzung nach Vereinbarung *Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Hochparterre bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den wunderbaren Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen. Genießen Sie hier gern die traumhafte Abendsonne. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen über Außenrollläden.Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Weiterhin befinden sich gemeinschaftliche Räume im Kellergeschoss.* Kapitalanlage mit Potenzial *Die Wohnung ist seit 01.06.2014 solide vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und unauffällig. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.040,00 €, bietet jedoch noch Erhöhungspotenzial. Investieren Sie jetzt und genießen in Zukunft passives Einkommen als Vermieter. Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 1.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
