Kaufpreis 520.000 €
22941 Bargteheide
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide. Ausstattung: - großzügiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden - 2 Bäder ( Duschbad im EG + Vollbad im OG ) - Küche mit Anbauküche- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - Terrasse - Doppelcarport - Vollkeller- 1 hobbymäßig ausgebauter Raum im Vollkeller Objekt: Bargteheide. Zum Verkauf steht eine charmante und ansprechende Doppelhaushälfte im Mansardstil aus dem Jahr 2006 in guter und bevorzugter Wohnlage mit 4 Zimmern verteilt auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 139 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Vollkeller und der Terrasse.. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 38 m² mit Parkettboden, Erkerfenstern und Austritt auf die Terrasse sowie in den Garten, eine helle Anbauküche, eine Diele sowie einem Duschbad. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Obergeschoss ist über eine massive hell geflieste Treppe zu begehen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere gut aufgeteilte Räume. Aufgrund der Dachkonstruktion verfügt das Obergeschoss über keine Schrägen. Alle Räume sind bis auf das Vollbad mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Das Vollbad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, 2 Handwaschbecken sowie Toilette und verfügt über ein Fenster. Der Vollkeller bietet zusätzliche Abstellfläche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie 1 hobbymäßig ausgebauten Raum zum Spielen, Homeoffice etc. Zum Abstellen für zwei Pkw ist ein Carport mit angrenzendem Abstellraum vorhanden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihr gelungenes Raum-konzept und gewährleistet genügend Platz für Familie, Beruf und Hobbys. Die Immobilie ist zur Zeit vermiete. Die Mieteinnahmen betragen EUR 15.900,-- p.a. ohne Nebenkosten. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben. ÜBERGABE: Nach Vereinbarung.KAUFPREIS: € 520.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage Sonstiges: Hinweis:Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.HORST GIBBESCH Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.
