Kaufpreis 1.385.000 €
70771 Leinfelden-Echterdingen
Zimmer 4
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 1.385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 193 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das außergewöhnliche moderne Architekten - Einfamilienhaus ( Doppelhaus ) mit Pool. Lagebeschreibung: Das moderne einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich nah zum Ortskern in absolut sehr ruhiger Anliegerstraße. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Leinfelden-Echterdingen bietet ein großes attraktives Sport- & Freizeitangebot. Die gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere mit der Buslinie 791, ermöglicht es Ihnen Echterdingen zu erreichen. Die Stadt Stuttgart erreichen Sie bequem mit der S-Bahn. Zudem sind der Autobahnanschluss A8 und die Bundesstraße B27 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Raumaufteilung & Ausstattung: Dieses moderne Haus beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details. Der Boden ist mit exquisitem Douglasie Massivholzparkett in einer Breite von 35 cm verlegt, das bis zu 5 Meter lange Dielen ermöglicht. Die Oberfläche ist in einem entsprechenden weiß gelaugten und geseiften Finish behandelt. Die drei Douglasie Sideboards fügen sich nahtlos ins Gesamtbild ein, da sie mit unsichtbarer Befestigung montiert sind und die gleiche Behandlung wie der Boden erhalten haben. Sie bieten nicht nur Stauraum, sondern setzen auch optisch einen harmonischen Akzent. Der Außenpool (6,0 x 2,5 Meter) ist mit einer leistungsfähigen Wärmepumpe ausgestattet, die das Wasser bis zu einer angenehmen Temperatur von 29 Grad beheizen kann. Eine Gegenstromanlage sorgt für zusätzlichen Badespaß und sportliche Herausforderungen. Die Sauna ist mit einer Dusche und hochwertigen Vola Armaturen ausgestattet, die ein komfortables Wellness-Erlebnis garantieren. Hochwertige, flächenbündige Türen führen zu den verschiedenen Räumen, auch zu den Kellerräumen. Das Haus begeistert mit individuellen Schlosserarbeiten, darunter Brüstungen, Garderoben und französische Balkone, die dem Interieur eine persönliche Note verleihen. Einbauschränke vom Schreiner bieten maßgeschneiderten Stauraum. Elektrische Jalousien an jedem Fenster sorgen für Privatsphäre und Lichtregulierung. Im Schlafzimmer ist zudem ein elektrischer Rollladen vorhanden. Das Bad ist fugenlos gestaltet und mit hochwertigen Keuco und Dornbracht Armaturen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Galeriebereich eröffnet sich ein atemberaubender Blick durch die Panoramaverglasung. Alle Fenster sind großzügig dimensioniert, mit einer Größe von 2,50m x 2,20m und verfügen über eine 3-fach Verglasung, sowie Schallschutzklasse 4. Die Fenster sind in einer hochwertigen Holz/Alu Konstruktion gefertigt. Im Kellerbereich sind die Fenster aus Kunststoff gefertigt. Die Heizung wird von einer effizienten Vaillant Wärmepumpe betrieben. Eine 32A Dose für ein Elektroauto befindet sich unter dem Carport. Die Beleuchtung ist sowohl im Innen als auch im Außenbereich durchdacht und stimmungsvoll gestaltet. Drei Außenwasserhähne erleichtern die Gartenpflege, sowohl auf der Terrasse als auch im Garten selbst. Die Küche ist ein echtes Highlight, entworfen von Sigurd Larsen in Zusammenarbeit mit Reform. Sie verfügt über zwei Edelstahl-Arbeitsplatten und Aluminium-Fronten. Zudem gibt es eine extra Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Zwei Beton-Treppen von Villa Rocca setzen gestalterische Akzente und harmonieren perfekt mit der Douglasie Holzterrasse am Pool. Besichtigungstermine: Nach Absprache. Provision: 3,57 %
