Kaufpreis 1.900.000 €
33378 Rheda-Wiedenbrück
Zimmer 16
Größe 524 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 1.900.000 €
Zimmer: 16
Größe: 524 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Vorname- Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 6 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 129.600,00 EUR Lage: Die Immobilie liegt in Rheda-Wiedenbrück. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine neue Innenausstattung. Neben 16 attraktiven Zimmern zählen vier Badezimmer sowie 8 separate Gäste-WC's.Das 2021 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.Eine optimale Immobilienfinanzierung bzw. Versicherung hat viele Stellschrauben. Sprechen Sie uns gerne an, wir stehen auch in diesen Bereichen als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite. Objekt: Zum Verkauf steht Zwei Dreifamilienhäuser je mit 3 Wohneinheiten.Das Gebäude ist Zweietatgig mit Vollunterkellerung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 x 2-Zimmer Wohnungen (73,91 m², 73,70 m²) mit Terrasse, auf dem kompletten Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung (114,94 m²). Zu jeder Wohnung gehört je 1 Parkplatz. Die Grundstücksfläche beträgt Ca. 1971 m². Die komplette Wohnfläche beträgt 524 m².Die Nutzfläche beträgt Ca. 453 m².Alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollladen.Solaranlage für Warmwasser.Die Immobilie ist zurzeit vermietet.Mieteinnahmen pro Monat;10.800 EUR Warmmiete 10.000 EUR Kaltmiete Stichworte: Nutzfläche: 453,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
