Kaufpreis 635.000 €
96175 Pettstadt
Zimmer 9
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2023
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 9
Größe: 243 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes, massiv gebautes Haus, in perfekter, ruhiger Lage und Ausrichtung. Helle Wohnungen, alle mit Balkon, EG mit Terrasse und Garten. 4 Garagen. PV-Anlage 8.415Kw/p.Die Wohnungen sind alle vermietet (teils mit langjährigen, solv. Mietern).Div. Renovierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt.Ideal für Kapitalanleger - keine Angst vor Hyperinflation und Euro Crash.Jährliche Nettoeinnahme ca. 22.100,00€ Ausstattung: Im Haus befinden sich 3 - 3Zi-Wohnungen mit Küche, Bad, Balkon/Terrasse in guter Ausstattung. Die Wohnungen sind vermietet.Zum Haus gehören 2 Garagen im Keller sowie eine Doppelgarage mit Lagerboden im Hof. Das verlängerte Dach der Doppelgarage bietet einen Freisitz mit südlicher Ausrichtung im Garten. Lagebeschreibung: Pettstadt ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde an den Ausläufern des Steigerwalds und zeichnet sich durch ein reges Vereins- und Kulturleben, eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Bekannt ist der Ort seit langem durch den Pettstadter Schmied, die älteste Gierfähre in ganz Oberfranken, und die einzigartige Pfarrkirche Mariä Geburt. Seit neuestem gibt es in Pettstadt den ersten 24/7 Supermarkt Deutschlands. Die Gemeinde liegt im Regierungsbezirk Oberfranken, ca. acht Kilometer südlich von Bamberg an der Mündung der Rauhen Ebrach in die Regnitz. Pettstadt hat einen Anschluss zur B505, welcher eine gute/schnelle Anbindung zur A3 u. A73 ermöglicht. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt. fällig nach notariellem Kauf.
