Kaufpreis 189.000 €
18314 Kenz-Küstrow
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Rubitz, ein kleines, verträumtes 100-Seelen-Dorf, südlich von Barth am Barther Bodden gelegen, ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Boddenvorlandes. Hier kann man abseits vom Trubel der großen Seebäder Ruhe und Erholung in der ursprünglichen Natur finden. Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seiner unverwechselbaren Flora und Fauna ist nicht weit entfernt und auch die Boddenküste lockt mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, wie Segeln, Surfen (Surfschule 3 km entfernt) und Baden. Die kilometerlangen Sandstrände des Ostseeheilbades Zingst erreichen Sie in 15 km. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, sowie die vorhandenen Reitwege, laden zu Erkundungstouren durch Wiesen, Schilfflächen und Wälder ein. Eine Reihe von Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 4 km entfernten Vinetastadt Barth. Direkt im Nachbardorf Kenz können Sie von der berühmten "Wunderquelle" kosten. Die im Frühjahr / Herbst vorüberziehenden Kraniche und Gänse sind durch den unverbauten Blick vom Grundstück auf die Felder bestens zu beobachten. Ausstattung: Der Grundpreis von 189.000,- € umfasst eine schlüsselfertige Sanierung, ohne dem Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich.Sie haben die Möglichkeit im Zuge der Sanierung Ihre eigenen Wünsche einzubringen.Zudem finden Sie nachfolgend diverse Sonderausstattungen, welche nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.Zusätzliche Ausstattung:1. Personenaufzug EG zum OG 2. Solaranlage 10 kWh Peak inkl. Speicher3. Fußbodenheizung Gas / Fußbodenheizung Hybrid Gas & Elektro4. Luftwärmepumpe5. Kaminzug (Vorbereitung für Kamin) 6. Klimaanlage im EG & OG 7. Fußbodenbelag (Flur, Küche, Badezimmer bereits mit Fliesen inkl.)8. Badewanne (zzgl. zur Dusche) Objekt: ACHTUNG PROVISIONSFREI!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Rubitz, einem wahren Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende - sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienresidenz.Die einladende Atmosphäre der Umgebung wird Sie begeistern. Entlang der charmanten, kopfsteingepflasterten Straßen spazieren zu gehen, die historischen Gebäude zu bewundern und sich an den gepflegten Gärten zu erfreuen, wird Ihnen wunderbare Momente bescheren. Hier finden Sie die ideale Kulisse für entspannte Spaziergänge und das unvergleichliche Gefühl der Gelassenheit. Derzeit wird das Objekt vollständig saniert und modernisiert, so dass Sie in ein rundum erneuertes Zuhause einziehen können. Die Modernisierung umfasst ein zeitgemäßes Badezimmer, erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Fußböden, Decken, Innentüren sowie eine verbesserte Dachdämmung. Im Erdgeschoss wird zudem ein zusätzliches Gäste-WC integriert. Es werden sämtliche Fenster und Türen ausgetauscht, und die Fassade wird neu gestrichen. Die Wohnfläche von 96 m² erstreckt sich geschickt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, das neue Gäste-WC und eine großzügige Küche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie bequem zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten, was gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. Eine wunderbare Möglichkeit, das Wohnzimmer in den Sommermonaten zu erweitern und das herrliche Wetter in vollen Zügen zu genießen. Das Obergeschoss präsentiert ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einem großen Fenster, sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Die Möglichkeit, das Schlafzimmer auf Wunsch in zwei separate Räume zu verwandeln, eröffnet die Möglichkeit für einen dritten Raum - sei es für Gäste, ein Kinderzimmer oder als Raum für Ihre Hobbys und Leidenschaften.Die 28 m² umfassende Holzterrasse und der Garten, geschützt von hohen Büschen und Bäumen, schaffen eine ideale Umgebung für gesellige Grillabende mit Freunden oder der Familie. Die gesamte Außenanlage dieser Immobilie besticht durch sorgfältig beleuchtete Wege und einen Garten, der die Atmosphäre eines Parks einfängt und gleichzeitig einen imposanten Blick auf das benachbarte Herrenhaus ermöglicht. Zuletzt wurde das Objekt von 1998 bis 2000 um einen großzügigen Anbau erweitert, der für jede Wohneinheit zusätzlichen Stauraum bietet und den Bewohnern noch mehr Komfort verschafft. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Parkplatz, der den Alltag der Bewohner noch bequemer gestaltet.Dieses bezaubernde Reihenhaus bietet nicht nur ein wundervolles Zuhause, sondern auch ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Alterswohnsitz in einer charmanten Umgebung. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen und die kommenden Jahre in Ruhe verbringen.Nehmen Sie sich die Zeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die hier gemachten Angaben übernommen werden kann.Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für dieses tolle Objekt.Bitte beachten Sie, dass aufgrund der allgemein sehr hohen Nachfragesituation eine verzögerte Beantwortung Ihrer Anfrage möglich ist. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
