Kaufpreis 99.500 €
57567 Daaden
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2023
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ruhige Lagein Daaden, einer Kleinstadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), gelegenZum Ortskern sind es nur ca. 5 Min. zu FußVor Ort finden Sie Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Öffentliche VerkehrsmittelIm Ort befindet sich der Bahnhof Daaden (RB97) in ca. 15 Minuten fußläufig entferntEntfernungen zu wichtigen Städten und Orten (circa): -24 km zur Autobahnauffahrt A45 Burbach-10 km Neunkirchen-11 km Betzdorf-12 km Bad Marienberg-15 km Burbach-23 Haiger-25 km Siegen -25 WissenAngebot und ObjektdatenDie in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind circa Angaben und können abweichen. Irrtum, Fehler und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf an andere Interessenten bleibt vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (bemasste Grundrisse und weitere Unterlagen zur Immobilie) auf Anfrage zur Verfügung (soweit diese vorhanden und uns zur Verfügung gestellt worden sind). Der Makler übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Nutzungsart, Aufteilung und Flächenangaben, der Käufer wird aufgefordert diese Maße und Details mit Hilfe der Unterlagen (Originale sind anzufordern) und auf Grund der tatsächlichen Verhältnisse vor Ort zu überprüfen oder von einem Architekten o.ä. vor Reservierung der Immobilie oder vor Abschluss des Kaufvertrages prüfen zu lassen. Falls im Exposé keine Daten zum Energieverbrauch oder Energieausweis enthalten sind, wird dieser zur Zeit erstellt und kann zeitnah vorgelegt oder auf Anfrage zugesendet werden. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.BesichtigungDie Besichtigung darf nur in Absprache mit dem Makler und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Der Makler wurde vom Eigentümer / Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung und Terminabstimmung für Besichtigungen beauftragt, der Makler übt das Hausrecht aus. Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Provision und BeauftragungDie angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen. Ausstattung: - Energieausweis gültig bis Oktober 2033!- 1 Außenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten- Öl- Zentralheizung- Fußbodenheizung, mit digitaler Regelung, überall- Durchlauferhitzer im Badezimmer- Schwedenofen 2023 neu eingebaut- 2010 Erneuerung der wasserführenden Zu- undAbleitungen- Elektro, Wasserleitung, Sanitär vor ca. 20 Jahren erneuert- Hauseingang neu gefliest- Kellerdecke 2002 erneurt- Es gibt keinen externen Verwalter, die Eigentümerin verwaltet das Objekt- Eine Instandhaltungsrücklage wurde von den Eigentümern selbständig angespart, diese wird aber nicht beim Verkauf dieser Wohnung an den Käufer übertragen- Es stehen folgende Reparaturen an: 2 Fenster (streichen oder ersetzen), Balkon oberhalb der Wohnung ausbessern / reparieren, Gartentor reparieren / ersetzen- Terrasse und Garten ist Gemeinschaftseigentum- Die Immobilie wird zeitnah (nach Vereinbarung) nach dem Notartermin (Kaufvertragsabschluss) und erfolgter Kaufpreiszahlung übergeben- Zahlung des Kaufpreises ca. 3-5 Tage vor der Übergabe der ImmobilieBitte beachten Sie, dass beim Kauf neben dem Kaufpreis zusätzlich auch Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovision sowie weitere Gebühren) anfallen. FINANZIERUNG: Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unabhängige Finanzierungsexperten vor Ort zu organisieren. Diese können mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten und auch unabhängig von einzelnen Banken und Sparkassen sind. FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG: Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung. Gerne sind wir bei der Vermittlung einer Kaufpreisfinanzierung behilflich und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung einer Finanzierungsanfrage oder von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Objekt: EIGENTUMSWOHNUNG- Flur- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Bad- Abstellraum- Terrasse vor dem Wohnzimmer, direkter Zugang- Pkw-StellplatzIm Erdgeschoß gelegen (auch als Kellergeschoß bezeichnet)- 257/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück mit einer Gesamtgröße von 933 m²- Eigener Pkw-Abstellplatz P2 (Sondernutzungsrecht)- Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen (inklusive der hier angebotenen)Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6004 und die Ansprechpartnerin Frau Junkert an.Exposé Stand 7. November 2023Fragen Sie einen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie. Stichworte: vermietbare Fläche: 64,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Käuferprovision (5.750,- netto =) 6.842,50 inkl. 19% MwSt. Siehe Details / Konditionen im Exposé zzgl. MwSt.
