Kaufpreis 1.440.000 €
40627 Düsseldorf
Zimmer 8
Größe 680 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2023
Kaufpreis: 1.440.000 €
Zimmer: 8
Größe: 680 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Düsseldorf-Unterbach ist eine idyllische und begehrte Wohngegend im südlichen Teil der Stadt. Diese malerische Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit und ist somit der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.Unterbach zeichnet sich durch seine atemberaubende Naturlandschaft aus. Das Herzstück dieser Gegend ist der Unterbacher See, ein großer Stausee, der von Wäldern und Grünflächen umgeben ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Wassersport zu betreiben, zu wandern, zu joggen oder einfach die Ruhe und Frische der Natur zu genießen. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein.Trotz der naturnahen Umgebung ist Düsseldorf-Unterbach sehr gut an das Stadtzentrum von Düsseldorf angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Städte wie Köln und Wuppertal. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind bequem erreichbar und bieten eine stressfreie Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.In Unterbach finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahe gelegenen Einkaufszentren bieten eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sind in der Nachbarschaft vorhanden, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht.Neben dem Unterbacher See bietet Unterbach auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Radwege, Tennisplätze, Golfplätze und Parks sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das kulturelle Angebot ist reichhaltig, mit Theatern, Museen und Veranstaltungen in der Nähe.Düsseldorf-Unterbach steht für hohe Lebensqualität. Die ruhige, grüne Umgebung, die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, die gute Anbindung an die Innenstadt und die breite Palette an Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben.Düsseldorf-Unterbach ist der perfekte Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe der Natur und die Vorzüge einer modernen Stadt. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihr neues Zuhause bauen können, ist Düsseldorf-Unterbach zweifellos eine erstklassige Wahl. Ausstattung: Baurecht: kein Bebauungsplan vorhanden, §34 BauGB, umliegend überwiegend GRZ 0,4 und GFZ 0,8Flächennutzungsplan: WohnbauflächeZustand Bestandsgebäude: marode, abrissreif Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Grundstück mit Bestandsgebäude, das sich perfekt für den Bau von drei modernen Reihenhäusern eignet. Diese Liegenschaft bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat.Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten bequem erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufszentren, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die Sie mit dem Rest der Stadt verbinden.Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von mehr als 1.000 Quadratmern. Dies bietet ausreichend Platz für den Bau von drei eleganten Reihenhäusern mit modernem Design und großzügigen Gärten. Hier ist die Baugenehmigung bereits beantragt und wir rechnen kurzfristig mit der entsprechenden Genehmigung, so dass das Bauprojekt zeitnah umgesetzt werden könnte. Gerne stellen wir Ihnen entsprechende Planungen zur Verfügung.Dieses Grundstück für drei Reihenhäuser ist eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage zu investieren und den Traum von modernem Stadtwohnen zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses attraktive Angebot zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Pläne für diese exklusive Immobilie zu besprechen. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
