Kaufpreis 645.000 €
30966 Hemmingen
Zimmer 11
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2023
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 11
Größe: 135 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einem äußerst ruhigen Wohnquartier mit guter sozialer Struktur.Sie wohnen hier zusammen mit jungen Familien mit Kindern und Menschen aller Jahrgänge. Zur Landeshauptstadt sind es nur 8,5 km, zum Maschsee 6 km und zur Messe 5 km (Luftlinie).Es sind alle schulischen Bildungseinrichtungen und Kindergärten vor Ort. Berufliche Bildungseinrichtungen sowie Fachhochschulen und Unis liegen mit Hannover vor der Tür und sind über Bus, S-Bahn und Fahrrad leicht zu erreichen.Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen, Freibad, Sportverein mit allen Sparten, Tennisplätze. Naherholungsgebiet mit Seen und Fahrradwegen ist in unmittelbarer Nachbarschaft.Der Stadtbahnanschluss wird am 9. Dezember 2023 in von der ÜSTRA in Betrieb genommen.Zusätzlich sind mehrere Buslinien nach Hannover vorhanden.Einkaufsmöglichkeiten und DienstleisterEdeka, Penny, Netto, Kaufland, Lidl, Aldi, dm-Markt, diverse Einzelhändler für täglichen Lebensbedarf,Buch- und Schreibwaren, Frisöre, Pflanzenparadies Glende und Stanze,GesundheitPraktische Ärzte, Zahnärzte, 2 Apotheken, OptikerInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenBemerkungen:Fußbodenheizung und Bodenfliesen in alle EbenenBrennwerttherme v. 2017, §72 GEG-Gesetz o. jegliche Austauschfrist 24 V Deckenspots als Grundbeleuchtung in allen EbenenInnen- und Außentüren als Designtüren mit MessinggarniturenEinbaukücheHochwertige Designer BadmöbelHausanschlussraum mit allen MedienHigh-Speed GlasfaserkabelHolztreppenanlage mit gedrechselten Stäben und Rehling Objekt: Das Haus hat 11 Räume und verteilen sich über 3 Ebenen:Obergeschoss: Kind 1, Kind 2, Bad, Schlafen und Galerie.Erdgeschoss: Wohnen und Essen, Küche, Vorräte, Gäste-WCReine Wohnfläche ca. 135 m².Basement: Büros 2x, Gästezimmer mit Duschbad und WC, HauswirtschaftsraumDas Basement hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m² und hat Wohncharakter.Alle Ebenen haben den gleichen Ausbaustandard mit Holztreppen, Fliesen, Fußbodenheizung, Tapeten,Deckeneinbauleuchten und allen Medienanschlüssen.Außenanlagen:1 Terrasse mit Südausrichtung und Rotunde mit Granitsteinpflaster und Pavillon1 Terrasse mit Süd- und Westausrichtung, teilüberdacht mit neuer Markise.1 Gerätehaus in MassivbauweiseZuwegung und Parkplatz (2 PKW) mit Granitpflasterung. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
