Kaufpreis 640.000 €
10961 Berlin
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung in beliebter Lage ist perfekt geschnitten für eine Familie mit 1-3 Kindern. Auf Wunsch kann der Grundriss zurückgebaut werden, sodass eine größere Küche und ein Gäste WC bei dann 3 Zimmern ensteht. Dies wäre im Preis inbegriffen.Die Beheizung und das Warmwasser wird über eine neue Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt, die momentan mit Gas gespeist wird, aber auch mit erneuerbaren Energien betrieben werden kann.Durch die energetische Sanierung des Gebäudes, fällt das Wohngeld für die Wohnungsgröße angenehm niedrig aus, wodurch eine Finanzierung mit den aktuell gestiegenen Zinsen deutlich erleichtert wird. Lagebeschreibung: Mitten in unserem schönen Kreuzberg, liegt diese familienfreundliche Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße. Der Landwehrkanal, Spielplatz und Park befinden sich direkt vor der Haustür. Die U-Bahn, das berühmte Prinzenbad und jede erdenkliche, Kreuzbergtypische Gastronomie, finden sich fußläufig in der unmittelbaren Umgebung. Ausstattung: - Kraft-Wärme-Kopplung- Echtkolzparkett- Neue Fenster mit Isolierverglasung- Aufzug- Balkon- Bad mit Wanne und Dusche- Blockheizkraftwerk- Breitbandkabelanschluss- Gedämmte Fassade- Gespachtelte Wände- Spielplatz auf dem Gelände- Überdachter Fahrradstellplatz Energiepass und sonstiges: Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr.Sehr gerne stehen wir für sämtliche Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung. Provision: 2,38 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
