Kaufpreis 399.000 €
24882 Schaalby
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1814
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das historische Reetdachhaus aus dem Jahr 1820 wurde im Jahr 1988 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seither in zeitlos natürlicher Schönheit. Das Anwesen besteht aus einer großzügigen Wohnung mit 127 qm Wohnfläche sowie einer eigenständigen Einliegerwohnung mit 41 qm Wohnfläche und separatem Eingang. Die beiden Einheiten können bei Bedarf harmonisch miteinander verbunden werden. Die Hauptwohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum, ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem großen, Tageslicht spendenden Fensterelement. Die offene Küche und der Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Die bis zum Dachfirst geöffnete Decke, eine Empore mit Galerie und das offen gelegte Gebälk verleihen dem Raum einen unverwechselbaren Charakter. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Vollbad runden das Raumangebot ab. Die Einliegerwohnung präsentiert sich mit zwei einladenden Zimmern, ebenfalls mit Echtholzdecke und -fußboden und einem Bad en Suite. Ein separater Eingang bietet Flexibilität und Privatsphäre. Die gesamte äußere Erscheinung und die Innenausstattung des Hauses strahlen sehr viel behagliche Wohnlichkeit aus. Der nach hinten ausgerichtete Garten mit einer idyllischen Gartenlaube, einer Grillstelle und großzügigem Platz für Sonnenliegen erfreut das Herz und die Sinne. Alte Obstbäume, Sträucher und die Rasenfläche schaffen eine grüne Oase. Ein kleiner Gemüse- und Kräutergarten vervollständigt die ländliche Idylle. Bis in die Abendstunden lässt sich hier die Sonne genießen.Dieses sehr einladende und gemütliche Reetdachhaus ist zu allen Jahreszeiten ein ideales Heim zum Ankommen und Wohlfühlen. Lagebeschreibung: Die bezaubernde Immobilie befindet sich in Füsing, nur 2 km von der idyllischen Naturbadestelle Winningmay an der Schlei und 6 km von der Kreisstadt Schleswig entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturnähe und dem fröhlichen Treiben einer lebendigen Mittelstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Das Örtchen Füsing selbst präsentiert sich mit einem intakten Dorfleben, einer Milchtankstelle und einem gemütlichen Landgasthof. Bio-Hofläden in der Umgebung bieten regionale Produkte an. In Schaalby befinden sich Kindergarten und Grundschule. Die Schleiregion ist in den letzten Jahren zu einer beliebten Ferienregion des sanften Tourismus geworden und hat ihren ursprünglichen Zauber bewahren können. Sie erstreckt sich über 42 Kilometer von Schleswig, vorbei an Arnis, der kleinsten Stadt Deutschlands, bis zu dem malerischen Fischerdorf Maasholm und der Halbinsel Schleimünde an der Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden. Die lieblich hügelige Landschaft lockt zu Fahrradtouren, Wanderungen, Wassersport, Bootfahren und absichtslosem Umherschweifen inmitten berührend schöner Natur. Die Kreisstadt Schleswig, nur 6 km entfernt, bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Bildungseinrichtungen und einem reichen Kulturangebot, darunter das Landesmuseum Schloss Gottorf und die Wikinger-Siedlung Haitabu. Dieses charmante Reetdachhaus eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus an der Schlei. Die Vermietung an Feriengäste ist gestattet. Erfüllen Sie sich den Traum von einem idyllischen Leben in einer herzlichen Dorfgemeinschaft, umgeben von Natur, Kultur und der nahen Ostsee. Hier erwarten Sie nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause mit Herz und Seele. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
