Kaufpreis 85.000 €
21357 Bardowick
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Bardowick, in fußläufiger Nähe zum Bahnhof. Eine ideale Lage für Hamburg-Pendler. Die A 39 ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar. Der dörfliche Charakter und die kurzen Wege nach Lüneburg oder Hamburg machen das Leben in Bardowick besonders attraktiv. Neben Sport und Freizeitangeboten gibt es im Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und alles erdenkliche für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten sowie eine Krippe sind in Bardowick ansässig und schnell erreichbar. Ausstattung: Laminat aus 2022Fenster und Balkontür von 2015 Einbauschrank Objekt: Diese 1-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, das ca. 1973 auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.253 m² errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Vor der Neuvermietung (2022) wurde das Wohn-Schlafzimmer mit Laminat versehen. Die Küche wurde zum Wohnzimmer geöffnet und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wannenbad befindet sich im ursprünglichem Zustand. Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Vor dem Haus sind Gemeinschaftsparkplätze und öffentliche Parkflächen, die von den Bewohnern genutzt werden. Die Fenster und Eingangstüren des Hauses wurden bereits größtenteils ausgetauscht. Die Gasheizung ist aus 2022. Der Energieausweis wurde noch nicht erneuert, die Werte beziehen sich auf den Verbrauch durch die alte Ölheizung. Die Wohnung ist möbliert vermietet, die Kaltmiete beträgt 450,00 €Das monatliche Hausgeld beträgt 222 € laut Wirtschaftsplan 2024 inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 50 €. Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage. Stichworte: Grundstücksfläche: 6.253,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 18, Distanz zum Flughafen: 70.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.26, Distanz zum Bus: 0.84 Provision: 3%Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
