Kaufpreis 1.200.000 €
82340 Feldafing
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Feldafing liegt am Westufer des Starnberger Sees und bietet Ihnen einen wunderschönen Rundblick über den See und einen Teil der Alpen. Die Gemeinde, die auch liebevoll "die Perle am See" genannt wird, birgt viel Tradition und Geschichte. Ein Anziehungspunkt ist die dem Ufer des Starnberger Sees vorgelagerte Roseninsel, auf der schon die österreichische Kaiserin Sissi viele Sommer im 19. Jahrhundert verbrachte. Die Fährtestelle zur Roseninsel erreichen Sie vom Objekt aus in nur 2 km Entfernung. Ob im Seglerverein, auf dem Golfplatz oder im bekannten Lenné Park beim Baden, in nur wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Orte, an denen Sie Ihren Alltag ausklingen lassen können. Zudem lädt Sie die naturverbundene Gemeinde nicht nur zum Wassersport, sondern auch zu bezaubernden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Feldafing bietet einen ortsansässigen Kindergarten, eine Grundschule und einen Hort, die alle in nur ca. 850 m vom Objekt aus zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie z.B. Mittelschulen oder Gymnasien befinden sich in Tutzing oder in Starnberg. Beide Ortschaften sind bequem mit der S-Bahn zu erreichen. Der Bahnhof ist von Ihrem neuen zuhause nur 700 m entfernt und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe oder in den angrenzenden Ortschaften. Kulinarisch werden Sie von diversen Restaurants und Cafés vor Ort verwöhnt. Empfehlenswert ist auch ein Ausflug in das bekannte Kloster Andechs mit seinem weltbekannten Bier.Feldafing glänzt auch mit einer umfangreichen ärztlichen Versorgung im Benedictus Krankenhaus (akademisches Lehrkrankenhaus der Technischen Universität München).Die zentrale Lage der idyllischen Gemeinde mit seinem atemberaubenden Weitblick über das bayerische Voralpenland ist eine bevorzugte Wohngemeinde mit perfekten Bedingungen für jung und Alt. Ganz unter dem Motto "Wohnen wo andere Urlaub machen".InfrastrukturDie Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Dadurch ist man in nur 40 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 15 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen.Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Feldafing u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching. Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand, eine Sanierung ist notwendig. In welchem Umfang ist individuell zu betrachten. Nachfolgend einige Eckdaten:- Bodenbeläge Parkett Stäbchen, Fliesen, Teppich- Fenster Holz Doppelverglasung- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss- Drei mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei mit Balkonzugang- Heller Wohnbereich mit Terrassenzugang- Große Küche mit Platz für eine Essecke/Eckbank - Hobby- und Lagerraum im Untergeschoss- Nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse - Einzelgarage Stichworte: Nutzfläche: 56,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 3.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.91, Distanz zum Flughafen: 74.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 8.33, Distanz zum Bus: 2.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.82 Provision: 1,785% inkl. 19% MwSt.
