Kaufpreis 670.000 €
65207 Wiesbaden
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Gute Wohnlage in Wiesbaden-Medenbach, Feld- und Waldnähe.Busanbindung nach Wiesbaden, Bahnanbindung nach Wiesbaden und Richtung Frankfurt / Limburg, Autobahnanschluss A3 Frankfurt - Köln (ca. 4 km) und A66 Wiesbaden - Frankfurt (ca. 6 km).Kindergarten, Supermarkt (1 km), Blumengeschäft, Gewerbegebiet, Sportplatz, Tennishalle, Grund- und Realschule (ca. 5 km).Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ist vollständig unterkellert und hat ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Modernisierungszustand: Doppelverglasung (1998), Gasbrennwertheizung (2006), Dachrinnen und Fallrohre (2018). Objekt: Freistehendes 1 - 2 Familienhaus, zwei abgeschlossene Wohnungen (EG und 1.OG) je 100 qm Wohnfläche als ein oder zwei Wohneinheiten nutzbar. Schöne Südlage mit herrlichem Ausblick. EG mit Terrasse, 1.OG mit zwei Balkonen. Dachgeschoss als Ausbaureserve (Zuleitungen für Wasser, Strom, Heizung, Abwasser bereits vorhanden). Keller mit Außenzugang: Vier Räume, davon ein Raum als Zimmer nutzbar plus separates Bad. Garage mit Abstellraum und Stellplatz. Eingewachsenes Gartengrundstück mit viel Platz. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDas Haus ist ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar und nach Renovierung bezugsfertig. Aufgrund des Baujahres ist eine weitergehende Modernisierung zu empfehlen. Durch die abgeschlossenen Wohneinheiten kann die Modernisierung einer Einheit erfolgen, während die andere zeitgleich bewohnt wird. Optional kann eine Wohneinheit vermietet werden und in die Finanzierung einfließen. Bauträger nicht erwünscht.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
