Kaufpreis 259.000 €
17367 Eggesin
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sind Sie Naturliebhaber, wollen raus aus der Großstadt, mögen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit und brauchen Sie viel Freiraum, dann ist das genau das richtige Grundstück. Ein wunderschönes Grundstück, bebaut mit einem großem Wohnhaus und einem Wirtschaftsgebäude, 2 Garagen und einem Carport. Das Wirtschaftsgebäude bietet genügend Platz für Hobbys oder Familienfeiern. Das Grundstück mit ca 1460 m² mit dem großen Wohnhaus eignet sich hervorragend für eine Großfamilie mit Kinder, Hund und Katze oder auch 2- 3 Generationen können hier unter einem Dach leben. Das geschichtsträchtige Wohnhaus aus dem Jahre 1890 ist etwas Besonderes, in dem man sich verliebt oder nicht.Zwischen 1995 und 2000 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an dem Haus und den Außenanlagen vorgenommen.Folgende umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführtHausdach (isoliert)Fassade /WärmedämmungenFenster, Haustür, Heizung (Oelheizung ) InnensanierungBäder und WCFußboden und WandgestaltungElektrik (EG komplett)Außengestaltung Mit viel Fleiß und den Sinn für das gewisse Etwas wurde aus dem alten Haus ein richtiges Schätzchen.Die historischen Spuren der Vergangenheit sind hier und da noch sichtbar und geben dem Wohnhaus ein gewissen Charme, wie z. B. Zimmerbalken, Zimmertüren, Fußbodendielen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, die Küche mit EBK, der Flur mit dem Treppenaufgang und die Veranda. Mit dem Anbau entstand der geräumige Eingangsbereich, ein Gäste- WC und das moderne Dusch- und Wannenbad. Der Anbau ist unterkellert und bietet nochmals Lagermöglichkeiten. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet.Alles wirkt sehr harmonisch abgestimmt und das Einbeziehen edler Werkstoffe, wie z.B. Granit, Parkettfußböden, edlen Fliesen und die Decken- und Wandverkleidung sorgen für ein angenehmes Raumkonzept.Die Veranda bietet zusätzlich einen gemütlicher Platz zum Plauschen. Die 2 separaten Eingänge ermöglichen das Wohnen von 2 Familien unter einem Dach.Im Dachgeschoss sind 4 weitere Zimmer, die Bodenkammer und ein Duschbad sowie der Flur mit dem Treppenaufgang.Das Dachgeschoß ist noch nicht komplett fertiggestellt und wartet auf Ihre kreative Gestaltung. Hier und da muß nochmal der Handwerker ran. Die Bodenkammer läßt das Alter des Hauses erahnen und bietet Spielraum für das ganz Besondere.Ein kleiner Teil des Dachbodens ist ebenfalls noch nicht ausgebaut, bietet hier Stauraum.Das Wohnhaus und das Wirtschaftsgebäude (Baujahr 1980) wird mit einer Zentralheizung (Oel) beheizt. Die Oeltanks befinden sich in dem Kellerraum des Wirtschaftsgebäudes. Der Außenbereich kann mit viel Liebe und Geschick zu Ihrer Wohlfühloase werden. Der Vordere Außenbereich ist dem Praktischem gewidmet. Hier befinden sich alle Gebäude. Das große Wohnhaus, das Wirtschaftsgebäude, die Doppelgarage, der Carportdie Auffahrt, eine überdachte Sitzecke und Strauchgruppen.Im hinteren Bereich ist der Garten mit Obstbäumen, Gehölzen, Sträuchern, Blumenrabatten, Grillecke, Natursteinbrunnen usw..Hier können Sie abschalten, entspannen oder gärtnern. Dies könnte schön bald Ihr zu Hause werden.Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind am öffentlichem Netz angeschlossen.Das Grundstück ist eingezäunt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße unweit vom Stadtzentrum. Bis zum Zentrum der Stadt, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung, Grundschule, Gesamtschule, Kita, Ärzte, Gaststätten, Hotel. u.v.m. und einem starken aktiven Vereinsleben, sind es kaum mehr als ca. 0,5 km und auch der nahe gelegene Wald ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus können Sie ausgedehnte Waldspaziergänge unternehmen. Eggesin ist eine Kleinstadt, mit ca. 5000 Einwohner inmitten der Ueckermünder Heide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete in einer reizvollen Landschaft. Hier Leben, wo andere Urlaub machen. Der Wasserwanderrastplatz, an dem Fluß Randow, lädt zum Wasserwandern ein; entlang der Randow, über die Uecker, ins Haff, gelangt man bis nach Usedom und die Ostsee.Die Orte Seebad Ueckermünde und Torgelow sind nur ca. 6 km entfernt. Bis zur A 20 sind ca. 20 km. Die Nähe zu Polen mit dem Grenzübergang in Hintersee und die Nähe zur Großstadt Stettin mit seinen 450.000 Einwohnern macht den Ort noch reizvoller. Bis zum Stettiner Haff sind es nur wenige AutominutenHier ist es einfach nur schön!!!!!und wir lieben unser Seebad Ueckermünde. Abseits vom dem großen Trubel, wie auf den Inseln. Hier es ist noch ruhig und wir haben das Haff vor der Haustür. Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 105 m² 4 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Dusch-und Wannenbad, 1 Gäste WC,1 Flur, VerandaDachgeschoß ca 85 m²4 Zimmer, Duschbad, Flur, 1 Bodenkammer, StauraumKeller unterm Anbau ca 11 m²zusätzlicher Nutzbereich zur LagerungWirtschaftsgebäude ca 44 m² (3 Räume) Baujahr 1980 Provision: Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an Immobilien & Makler Kontor zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
