Kaufpreis 199.000 €
09221 Neukirchen/Erzgeb.
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Adorf, einem Ort in der Gemeinde Neukirchen am Nordrand des mittleren Erzgebirges. Adorf liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Erzgebirges und bietet ländliches Flair zum Wohnen/ Arbeiten, aber auch Ruhe und Entspannung, punktet aber gleichzeitig mit kurzen Wegen nach Stollberg und Chemnitz.Die Infrastruktur von Adorf ist hervorragend ausgebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in der Stadt vorhanden und schnell erreichbar. Im Ort gibt auch Schulen und Kindergärten, die eine Work und Life Balance von Familien mit Kindern wirkungsvoll unterstützen.Das Freizeitangebot in und um Adorf ist vielfältig. Die wunderschöne Natur des Erzgebirges bietet für Outdooraktivitäten im Sommer und auch im Winter zahlreiche Betätigungsfelder. Die umliegenden Skigebiete bieten optimale Bedingungen für Wintersportbegeisterte und sind auf kurzem Wege erreichbar. Östlich von Adorf befindet sich das Wasserschloss Klaffenbach, welches mit Veranstaltungen, aber auch mit wechselnden Ausstellungen und Workshops zu unterschiedlichen Themen immer ein Magnet für Besucher darstellt. Die Verkehrsanbindung von Adorf ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn sind größere Städte, wie Dresden, Chemnitz, Zwickau und Leipzig, schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen. Zudem verfügt Adorf über einen Bahnhof, der mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte durch die Chemnitzer City Bahn punktet. Chemnitz ist in kurzer Zeit aber auch mit dem Bus und der Straßenbahn zu erreichen. Insgesamt bietet Adorf eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ausstattung: + massive Bauweise+ 171 qm Wohnfläche+ teilunterkellert+ Dach 2022 neu mit Außendämmung+ Breitband Glasfaserkabelanschluss+ voll erschlossen+ schnelle Anbindung nach Chemnitz+ Brunnen+ Nebengelass+ pflegeleichtes Grundstück + Fenster IsolierverglasungUnd, und, und.... Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.11.2033.Endenergiebedarf beträgt 196.25 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.Die Energieeffizienzklasse ist F.Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
