Kaufpreis 550.000 €
15569 Woltersdorf
Zimmer 8
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 208 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung in Woltersdorf. Woltersdorf ist eine charmante Gemeinde in Brandenburg in direkter Nachbarschaft von Berlin und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 60 Min. den Alexanderplatz. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Abstellraum, 3 Badezimmer, Balkon, Terrasse, Kabel-/Sat-TV, einen Vollkeller, eine Loggia u.v.m. Ein Duschbad befindet sich im Kellergeschoss.Energetisch ist das Haus in einem guten Zustand. Die Fassade wurde Anfang der 90er und das Dach ca. 1995 gedämmt.Die renovierungsbedürftigen Fenster bestehen aus Holz/Isolierglas und die Balkon-/Terrassenfläche beträgt ca. 25 m². Zudem stehen Ihnen 3 Stellplätze in der großen massiven Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus wird über eine Zentralheizung (Baujahr ca.1992) mit Öl als Hauptenergieträger beheizt. In 3 Zimmern befinden sich zusätzlich noch Nachtspeicheröfen. Der Fußbodenbelag besteht aus PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen. Eine Loggia rundet das Angebot ab.Das Grundstück ist voll erschlossen. Objekt: Dieses renovierungsbedürftige Massivbau-Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 208 m² Wohnfläche und einem ca. 892 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - u.a. die Aufteilung in 2 getrennte Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 119 m², die zusätzlich ausgebaut werden kann. Das Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1975, jedoch wurde es ca. 1994 zuletzt modernisiert. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für Ihre persönlichen Vorstellungen. Eine Besonderheit ist das massiv errichtete Gästehaus im hinteren Grundstücksbereich, welches in einem guten Zustand ist und über 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 84 m² Wohnfläche verfügt. Hier wurde ca. 1993 die Elektrik erneuert und ca. 1993 die Fassade gedämmt.Der Garten bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien. Sonstiges: Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.Finanzierung:Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
