Kaufpreis 399.000 €
55743 Idar-Oberstein
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Ausstattung: Ausstattungshighlights:-KFW 55-Effizienzhaus-Warmluftheizung (Gasbrennwertsystem von Buderus)-Wohnraumlüftung (Pluggit-System)-Solarpaneele (Warmwasserbereitung)-elektrische Rolladen (Wohnbereich/ komplettes DG)-Designbodenbelag in den Schlafzimmern-Fliesen in den Bädern und Wohnräumen-vollwertiges Gästebad mit Dusche und Tageslicht-großzügiges Hauptbad mit Walk In-Dusche und Badewanne-Fenster 3-fach Isolierverglasung (Innen weiß/ Außen anthrazitgrau)-neuwertige Einbauküche (Nobilia) mit Side-by-Side Kühlschrank (Bauknecht)-vollständiges Beleuchtungskonzept u.a. mit LED Einbaustrahlern und LED Pendelleuchten-Übernahme bestehender Gewährleistungsansprüche Objekt: Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in präferierter Lage des äußerst begehrten Idar-Obersteiner Stadtteils Regulshausen! Die attraktive Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Nachbarschaftsstruktur aus. Die nahgelegene "Vollmersbachstraße" mit Schulzentrum und diversen Einkaufsmöglichkeiten dient unter anderem der Firma Biontech als Firmensitz.Das erst 2021 fertiggestellte Wohngebäude stammt aus dem Hause Massa und wartet in bezugsfertigem Zustand und mit allerlei Wohnkomfort auf seine neuen Besitzer. Die zeitlose Architektur vereint die Idee eines klassischen Einfamilienhauses mit großzügigen Räumlichkeiten und Energieeffizienz nach dem KFW 55-Standard. Die durchdachte Aufteilung beherbergt vier separate Zimmer, zwei vollwertige Tageslichtbäder und Stauraum für Haustechnik und Vorräte. Beheizt wird die Immobilie durch Warmluft auf Basis einer effizienten Gas-Brennwertheizung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die imposante Galerie mit einer Deckenhöhe von 5,90m. Der angeschlossene Wohn/Essbereich, mit maßgeschneiderter Einbauküche, dient als zentraler Dreh-und Angelpunkt Ihres neuen Eigenheims. Das Dachgeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer mit Tageslicht und einem Kniestock von 1,50m. Das Masterbad ist ebenfalls voll ausgestattet und lädt wahlweise zum entspannenden Bad oder zur vitalisierenden Dusche ein. Im Bereich der Außenanlage ist Ihr persönliches Geschick und Ihr individueller Geschmack gefordert. Hier können Sie sich mit Ihrer eigenen Terrasse, dem Errichten von Kfz-Stellplätzen oder dem Einfrieden des Grundstücks frei entfalten. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie zur Durchsicht unserer Bildergalerie ein. Auf Anfrage erhalten Sie darüber hinaus ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Unterlagen (z.B. Grundrisspläne) zu diesem einmaligen Angebot!Aufteilung:EG: Diele, HAR/HWR, Gästebad, Wohnen/ Essen/ Kochen inkl. EBK, SpeisekammerDG: Galerie, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Hauptbad Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
