Kaufpreis 499.000 €
26607 Aurich
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und ausreichend Platz in Dietrichsfeld. Das im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus sowie das im Jahr 1939 errichtete Nebengebäude wurden im Jahr 2020 vollständig saniert. Das Nebengebäude wurde zu einer KFZ- Werkstatt umgebaut. Der Grundriss des Wohngebäudes ist hell und großzügig aufgeteilt und bietet Platz für einen einladenden Eingangsbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, einer Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit, einem großen Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse, einem schicken Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einem Vorratsraum sowie einem kleinen Abstellraum mit Zugang zur Garage im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Vollbad, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche, und ein weiteres Zimmer. Der Dachboden ist vollständig gedämmt und eignet sich ideal als Stauraum.Im Keller des Hauses befindet sich der Gas- und der Wasseranschluss. Der Raum kann ebenfalls als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 2020 zu einer KFZ- Werkstatt ausgebaut und teilt sich auf in einen Empfangsbereich mit Wartegelegenheit und Empfangstresen, einer Personalküche mit Einbauküche und Essbereich, einem sanierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Hauswirtschaftraum, in welchem sich die Heizungsanlage befindet und dem großzügigen Werkstattbereich. Seitlich an der Werkstatt befindet sich zusätzlich eine Garage. Im Außenbereich gehört ein weitläufiges Gartengrundstück mit Terrasse und einem Carport (mind. 4 Stellplätze) zu dem Anwesen. Lagebeschreibung: Ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Aurich und Wittmund.Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt im Ort und ist mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten zu erreichen.Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind schnell in den NachbarortenMiddels, Blomberg und Westerholt zu erreichen.Die Auricher Innenstadt ist mit dem PKW in zehn Minuten zu erreichen.Herrliche Spazier- und Radfahrmöglichkeiten, unter anderem auf dem Ostfriesland- Wanderweg, befinden sich direkt vor der Haustür.Die Nordsee ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen. Provision: 2 % zzgl. MwSt.
