Kaufpreis 389.000 €
59757 Arnsberg
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Sie wohnen hier in Herdringen, einem durch Einfamilienhäuser und Waldnähe geprägtem Stadtteil von Arnsberg, südlich der Stadtteile Neheim und Hüsten.Ein gut sortierter Lebensmittelmarkt mit Bäckerei, Speiselokalen und zwei Bankfilialen sind im Ort ansässig. Eine gute Busanbindung ist gegeben, der Weg in die Natur ist kurz.Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Ihre direkte Umgebung empfiehlt sich insgesamt mit sehr guter Gastronomie, Theater und Kultureinrichtungen sowie der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- und Sorpesee. Ausstattung: - Doppelverglaste Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch- Offenes Treppenhaus- Fußbodenheizung in fast allen Wohnräumen- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch große Fensterfront- Familienbad mit zwei Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne - Weitere Duschbäder im DG und KG, zudem ein Gäste-WC- Freizeit- und Abstellräume im Kellergeschoss, inkl. Bar- Schön angelegter Garten mit zwei Terrassen- Fußboden mit gut gepflegten, neutralen Fliesen- und Teppichbelägen - Moderne Buderus-Gastherme mit großem Warmwasserspeicher- PKW Garage mit elektrischem Tor und weiterem Stellplatz vor dem Haus Objekt: Diese Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise ist ideal für Ihre kleine oder große Familie und liegt in ruhiger Wohnlage in Arnsberg-Herdringen. Das schicke Haus mit liebevoll angelegtem Garten wirbt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der offenen gestalteten Bauweise. Betreten Sie Ihr neues Heim durch den geräumigen, hellen Windfang und gelangen in den Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Dank dem beschriebenen offenen Grundriss erwarten Sie hier weiter die Küche und der geöffnete Essbereich, von dem aus Sie zum Wohnzimmer mit Gartenzugang gelangen. Mit Kamin und übergroßen Glasflächen, ebenerdigen Terrassen und Gartenzugang und seinen hohen Decken begeistert das Herz des Hauses im Sommer wie im Winter. Hier werden Wohnträume wahr. Genießen Sie auf der anliegenden Süd-Terrasse und in Ihrem Garten viele Sonnenstunden mit viel Privatsphäre. Weiter begeistert das Haus mit mehreren Schlafzimmern, dem großen Familienbad und weiteren Nutzräumen in den oberen Etagen. Auch Platz für Büro, Hobby oder Gäste ist zusammen mit weiteren Bädern vorhanden. Im Untergeschoss wartet bereits Ihr Partykeller auf Ihre Einweihungsfeier, weitere Kellerflächen stehen als Stauraum und Waschraum zur Verfügung, auch ein separater Außenzugang ist vorhanden, er führt auf Ihre zweite Terrasse mit elektrischer Markise. Ihren PKW parken Sie in der Garage und in der Wohnstraße.Erwerben Sie doch das Nachbargrundstück gleich mit, aktuell als Garten-Vergrößerung genutzt, findet sich hier ein weiterer Bauplatz. Sie könnten das Nachbargrundstück ebenfalls bebauen, eine Garage gibt es hier bereits.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin vor Ort. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 3.70 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
