Kaufpreis 590.000 €
14471 Potsdam
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehenden Dachgeschoswohnung ist Teil eines ca. im Jahr 1900 errichteten Ensembles, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus. Die Fassade des Hauses ist gepra¨gt von floralen und historischen Motiven, welche typisch fu¨r einen Gru¨nderzeitbau sind. Das Geba¨ude wurde augenscheinlich denkmal-konform saniert. Die drei Geba¨udeteile verfu¨gen jeweils u¨ber eine eigene Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der großzu¨gige Innenhof ist ru¨ckseitig geo¨ffnet.U¨ber drei Vollgeschosse sollen die Treppenha¨user zu jeweils sechs Dachgeschosseinheiten fu¨hren. Der Weg nach oben wird von gut erhaltenen Deckenmalereien begleiten, welche stilisierte Pflanzen zeigen, die mit Musikinstrumenten und Masken internieren. Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Lagebeschreibung: Das Geba¨ude befindet sich in der Brandenburger Vorstadt, einem Gru¨nderzeitquartier westlich des Stadtzentrums von Potsdam. Im Norden wird sie durch den Park Sanssouci und im Su¨den durch die Havel begrenzt. Sie wurde im Jahr 1786 erstmals in Karten genannt und geho¨rte, wie alle anderen Vorsta¨dte bereits seit dem 18 Jahrhundert zu Potsdam. Ihre Straßen sind gepra¨gt von Kopfsteinpflaster, historischen Fassaden und seiner Na¨he zum Schloss Charlottenhof mit seinen weitreichenden Parkanlagen, dem ehemaligen Sommersitz des Kronprinzen Friedrich Wilhelm (1795 –1861).Die Geschwister-Scholl-Straße verla¨uft parallel zum Park Charlottenhof und der Zeppelinstraße entlang der Havel und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgescha¨fte, Apotheken, Arztpraxen und Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Kleine Cafe´s, Restaurants und Buchla¨den verleihen der Vorstadt ein urbanes Lebensgefu¨hl.Die Anbindung zu dem O¨PNV ist in nur wenigen Minuten Fußla¨ufig erreichbar. Eine Haltestelle fu¨r Bus und Tram (91,94,98, 605,606, N14, X5) befindet sich nur wenige Meter vom Geba¨ude entfernt. Der Bahnhof Charlottenhof Potsdam mit Anschluss zum Regionalverkehr (RB, RE) ist ebenfalls nicht weit. Die Autobahn (A115) ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar. Provision: 3%
