Kaufpreis 449.000 €
26676 Barßel
Zimmer 5
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 178 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Harkebrügge ist ein Teil der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg mit rund 2250 Einwohnern. Der wachsende Ortsteil verfügt für den Bedarf des täglichen Lebens über einen Edeka, Bäckereien, Fleischerei, Apotheke, Tankstelle und Autowerkstatt. Eine Grundschule, Kindergarten, Waldkindergarten und Kindertagesstätten runden diesen Bedarf an nahe gelegenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen ab.Die ärztliche Versorgung wird durch eine Gemeinschaftspraxis der Allgemeinmedizin, einer Zahnarzt- und einer Physiotherapiepraxis gewährleistet. Darüber hinaus sind Banken, Versicherungen, eine Polsterei, Fahrschulen, Friseur, Änderungsschneiderei und Werbeagentur ortsansässig. Das Gast- und Steakhaus Block lädt gerne zu allerlei Spezialtäten der bekannten Blockhouse-Kette ein. Ein Imbiss und Dönerladen vervollständigen das Restaurantangebot. Mit einer Busanbindung kann stündlich das schöne Seemannsort Barßel mit der Gemeindeverwaltung erreicht werden. Hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen idyllischen Hafen mit Abenteuerspielplatz.Die Stadt Oldenburg in Oldenburg mit ca 175.000 Einwohnern ist ebenfalls mittels Buslinie bequem autofrei erreichbar.Ein Bahnhof in Ocholt mit einer Entfernung von ca. 9 km biete eine gute Bahnanbindung. Das rege Vereinsleben im Ort wird durch Sport, Musik und etlichen Vereinen bunt gestaltet. Sportplätze, Tennisanlage und ein großer See liegen im Grünen eingebettet. Ein Barfußpark, Ferienhausanlage und Wohnmobilstellplätze ergänzen die Freizeitoase. Viele dörfliche Belange werden durch den Aktivkreis unterstützt und entwickelt.Dorffeste wie Schützenfest, Musikertage und Umzüge zum Erntedankfest fördern die Gemeinschaft und Heimat von vielen netten Bewohnern dieser modernen Ortschaft. Objekt: Das moderne Architektenhaus mit seinen puristischen Nebenanlagen schaut "Keck ums Eck" und fügt sich selbstbewusst in die Siedlungsstruktur ein. Wohnen im Bauhausstil vermittelt Durchlässigkeit, Transparenz und Weite.Durch die süd-südwestliche Ausrichtung der großzügigen Fenster verschmilzt das Außen mit dem Innern. Reichlich Tageslicht durchströmt das Wohnhaus. Aus allen Wohnräumen blickt man in den Garten und hat einen Panoramablick in die Landschaft und Umgebung. "Schau mal rein"! Offen, verbunden und doch separiert betritt man über den nördlichen Haupteingang das Gebäude. Der Eingangsbereich bietet durch raumhohe Türen und Glasschiebeelemente im Loftdesign eine moderne Atmosphäre.Hier wird der Bewohner in das Herzstück des Hauses geführt. Eine offene Wohnküche mit einem XXL Sitzfenster empfängt Familie und Freunde und lädt zur Gemeinschaft ein.Eine weitere Glaswand im Industriestil zoniert gekonnt das Wohnen mit dem Homeoffice und Gästebereich. Von der dunkelgrauen Kücheneinrichtung mit Insel gelangt man durch den HWR und Technikraum überdacht in das Carport und Werkstatt. Dies bietet einen kurzen und trockenen Weg vom Auto ins Haus.Ein Duschbad in modernem Design vervollständigt das Raumprogramm im Erdgeschoss.Über eine Betontreppe mit Stauraum und belegt mit Massiveichenbohlen, gelangt man in das Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Flur ist Verteiler in die drei Schlafzimmer des Hauses. Jeder Raum ist eigenständig und besonders durch individuelle Fensterformen gestaltet und spiegelt die typischen Elemente des Bauhausstils wieder.Ein kleiner Technik- und Abstellraum, sowie ein modernes Duschbad liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Durch das Bad kann eine große Dachterrasse betreten werden.Eine Lüftungsanlage und die Fußbodenheizung sowie zwei raumhohe Außensicherheitstüren bieten eine zeitgemäße technische Ausstattung. Eine exklusive Terrassenüberdachung aus dem Hause "Hoklartherm" verlängert die Gartensaison. Sonstiges: Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 2018, Heizung 2019, Gas, Endenergiebedarf 53,89 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse BNach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
