Kaufpreis 142.000 €
39108 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 142.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - 2 Zimmer- ca. 71m²- Wohnzimmer - Schlafzimmer- Balkon- Tageslicht Bad - Laminat in Wohnräumen- Fliesen im Bad und in der Küche- Abstellkammer- Fahrstuhl - Keller- gute Verkehrsanbindung Objekt: ***2-Zimmerwohnung mit Balkon in Stadtfeld-Ost - Investieren im Szeneviertel Magdeburgs***Die hier angebotene Wohnung ist über die Vorderseite des Hauses erreichbar und verfügt über ein Schlafzimmer nebst einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem Tageslicht Bad. Die Wohnung ist mit Laminat, das Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet. Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1930 mitten in Stadtfeld-Ost errichtet, verfügt über 12 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Steigleitungen erneuert und die Elektrik auf den auch heute aktuellen Stand gebracht. Aktuell verzeichnet diese Einheit eine IST-Nettokaltmiete von ca. 6.110,04 € p.a. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 7.032,00 € kann mittelfristig umgesetzt werden.Die Wohnung befindet sich in Stadtfeld-Ost unweit vom Zentrum Magdeburgs. Stadtfeld-Ost bietet Cafés, Bars und Restaurants die zum Verweilen einladen und zu Fuß von der Wohnanlage aus erreichbar sind. Auch Einkaufmöglichkeiten wie kleinere Shops, ein Bäcker oder auch ein Supermarkt sind nicht weit. Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich 300m von der Wohnanlage entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist fährt nur knapp einen Kilometer und befindet sich dann auf der B71. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
