Kaufpreis 269.000 €
17252 Mirow
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus befindet sich im ruhig gelegenen "Waldviertel' im Ferienpark Mirow. Von hier sind es nur ca. 200 Meter bis in den Wald und ca. 600 Meter bis zum See. Die Infrastruktur des Ferienparks lässt keine Wünsche offen. Angefangen von der Rezeption, kleinem Einkaufsmarkt, Restaurants, Imbiss, Strandbar, Marina mit Gastanlegesteg, Dauerliegeplätzen und Anlegestelle der Mirower Schifffahrtsgesellschaft, Angelsteg, Badestrand, Kanustation, Fitnessraum, Wellnessbereich, Schwimmbad, Spielplätze, Sportplatz, Minigolfanlage, Reiterhof, Fahrradverleih bis hin zur Kinderanimation, ist alles vorhanden.Ein Radweg führt direkt nach Mirow. Dort gibt es mehrere Supermärkte, Tankstelle, Apotheken, Ärztehaus u.v.m. Wer nicht genug vom Radfahren bekommt, kann sich auch direkt von der Haustür auf die 80 km-Tour einmal um die Müritz begeben. Ausstattung: - Komplett möbliert mit allem Kleininventar und Elektrogeräten - Waschmaschine- Sauna- Kaminofen- Küche und Bad in 2021 modernisiert- Terrasse nach Westen- Garten - 1 PKW Stellplatz Objekt: Freundlich, offen und gelassen: Mit diesen Worten könnte man das Haus am besten beschreiben. Sie wohnen sehr komfortabel auf zwei Ebenen. Drei Zimmer plus Galerie auf etwa 81m² - nicht unterkellert und doch mit praktischem Stauraum.Es wohnt sich fröhlich und lebendig, Sie treffen hier junge Mütter mit Kinderwagen und Väter, die den Sohnemann zum Bolzplatz begleiten oder am See angeln gehen. Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ferienhäusern vorbei und denken, Sie sind in Dänemark.Klein, aber oho: Der Garten hat rund 200 m², ist von Hecken umgeben, die Ihnen Privatsphäre schenken. Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibt es Sonne satt. Aufgrund der Lage (nicht an einer befahrbaren Straße) genießen Sie hier eine Extraportion Ruhe.SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der drei Zimmer dieses Hauses ist auf normalem Standard: ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Sie verfügen über ein großes Wohn- und Esszimmer, hell und mit schönem Blick in den Garten. Im Schlafzimmer des Erdgeschosses steht bereits ein Doppelbett. Ein weiteres Zimmer mit leichten Schrägen liegt im Dachgeschoss. Hier stehen zwei Einzelbetten und ganz praktisch gibt es gleich ein WC nebenan. Die offene Galerie dient sowohl als kleiner Rückzugsort und weiterer Schlafplatz für zwei Personen.Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kamin. Sie sehen ihn auf unseren Fotos. Fliesen müssen nicht kalt sein. Im Wohnbereich und Bad treten sie mit Fußbodenheizung auf und geben dem Raum Wärme und Behaglichkeit im Winter und eine angenehme Coolness an warmen Sommertagen. Der Boden in den Schlafzimmern trägt einen neuen Vinylbelag in dezenter Farbe und Holzoptik. Er verleiht eine wertige Atmosphäre. WELNNESBAD Dieses Bad ist praktisch eingerichtet. Eine Dusche, WC, Waschbecken, Schränke und sogar eine Waschmaschine finden hier Platz. Es wurde gerade erst renoviert. Die neuen Badmöbel harmonieren wunderbar mit dem Boden aus warmen modernen Bodenfliesen. Die Wände sind bis zur Decke weiss gekachelt. Highlight: die Dusche mit ebenerdigem Einstieg, so ist es auch in Zukunft sicher bequem. Kaum zu glauben, aber wirklich wahr: In diesem Bad haben Sie zusätzlich auch noch eine Sauna, mit Platz für bis zu drei Personen. Das ist Wellness und Gesundheit pur.KOCHEN Die Küche ist neu, modern und vorzeigbar. Komplett mit Markengeräten ausgestattet, bietet Sie Ihnen genügend Platz, um auch einmal locker für acht oder zehn Gäste ein schönes Menü zu zaubern.SHOP & PARK Zum Haus gehört ein Stellplatz für Ihr Auto. Das bringt Sie für die Küchenvorräte zum nächsten Lebensmittelmarkt in Mirow. Sonstiges: Ein Energieausweis wird bei diesem Ferienhaus nicht benötigt.Ausgenommen von den Regelungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) sind nach §1 Abs. 3: "Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt" Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
