Kaufpreis 299.000 €
50321 Brühl
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Leben Sie im schönen Brühler Ortsteil Pingsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Natur. Pingsdorf liegt im Süden Brühls, unterhalb der "Maiglerwiese" und oberhalb des Landschaftsschutzgebiets "Am Schnorrenberg". Der Ortsteil ist ideal für alle, die gerne ruhig wohnen und dabei nicht auf die Vorteile einer Stadt verzichten möchten.Die Schlossstadt Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis und ist durch das Schloss "Augustusburg" (Weltkulturerbe) nicht nur in Deutschland ein Begriff.Die landschaftlich reizvolle Umgebung (Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville, das Vorgebirge), die verkehrsgünstige Lage und das große Kulturangebot machen den hohen Wohnwert der Stadt Brühl aus.Die Fußgängerzone in der Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.Eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten aller Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus runden das Angebot ab.Durch die Bahnhöfe (DB und KVB) mit allen Anschlussmöglichkeiten nach Köln und Bonn sowie die Autobahnanschlussstelle A 553 ist die Verkehrsanbindung als hervorragend zu bezeichnen.Der über die Regionalgrenzen hinaus bekannte Freizeit- und Vergnügungspark Phantasialand ist ebenfalls sehr beliebt. Objekt: Bei dieser von uns angebotenen Wohnung heißt es Einziehen und Wohlfühlen!In zentraler Lage von Brühl-Pingsdorf bieten wir Ihnen hier diese ca. 91m² große und stilvolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen an.Durch die geräumige Diele gelangen Sie in den modern gestalteten Wohn- Essbereich. Von hier aus betreten Sie einen der Balkone, der Sie zu gemütlichen Abenden und geselligem Beisammensein einlädt. Weiterhin erreichen Sie aus der Diele heraus das Schlafzimmer mit Balkon, das Kinderzimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein Duschbad mit einer bodentiefen Glasdusche. Die Wohnung überzeugt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung. So sind alle Fenster, inkl. der Dachflächenfenster, mit Rollläden ausgestattet. Weiterhin finden Sie im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer jeweils Klimaanlagen vor.Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch noch eine Garage und ein Außenstellplatz.Fazit: Eine wunderschöne Immobilie in bester Lage, die eine einzigartige Gelegenheit ist, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
