Kaufpreis 895.000 €
85356 Freising
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Freisinger Steinpark gilt als sehr beliebte Wohngegend. Dieser wurde ab 2015 auf einem ca. 160.000 m² großen, ehemaligen Kasernen-Grund erbaut. Das Areal bietet große Grünflächen mit altem Baumbestand und eine hervorragende Infrastruktur.Die große Beliebtheit dieser Gegend resultiert sowohl aus der Bewohnerstruktur als auch aus der Infrastruktur. Die Anlage ist überwiegend durch Familien mit Kindern geprägt. Ein großer Supermarkt und Discounter, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Friseur und Bank sowie zwei Stadtbushaltestellen sind direkt am Standort. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt in der Umgebung. Ebenso sind das Freisinger Stadtzentrum und der Bahnhof (S1) fußläufig zu erreichen.Die Kreisstadt Freising kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen. Ausstattung: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:In den Wohn- und Schlafräumen ist massives Eichenparkett verlegt. Die Treppe verfügt durchgehend über einen Nussbaumholzbelag. Erd- und Kellergeschoss sowie die Küche und das WC im 2. OG sind mit modernen grauen Bodenfliesen ausgestattet. In den beiden Badezimmern sind helle Fliesen verlegt.Die gesamte Fläche verfügt über Fußbodenheizung. Objekt: Haus oder Wohnung? Beides!Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse, Loggia und eigenem Eingang auf ca. 155 m² Wohnfläche.Beim Betreten der Einheit befinden Sie sich im Erdgeschoss, welches über ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum verfügt. Über eine Nussbaumholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches das Elternschafzimmer mit Badezimmer en Suite (Duschbad), zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bietet. Im 2. Obergeschoss ist schließlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein WC und Zugänge auf die Dachterrasse sowie auf die Loggia, gelegen.Das Objekt verfügt im Weiteren über einen Keller, welcher neben einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, auch ausreichend Stauraum bietet. Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche mitsamt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem gehört zu der Einheit ein praktischer Doppelcarport. Stichworte: Nutzfläche: 19,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
