Kaufpreis 380.000 €
44623 Herne
Zimmer 16
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 16
Größe: 425 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Herne. Durch die zentrale Lage zur Herner Innenstadt, haben Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Sie können ohne Probleme alltägliche Einkäufe tätigen oder einen schönen Familien Ausflug machen und die große Auswahl an Einkaufsläden entdecken. Für alltägliche Erledigungen oder ein schönes Abendessen in der nahe gelegenen Gastronomie müssen Sie also weder das Auto, noch den ÖPNV benutzen. Wenn Sie in eine der nahe gelegenen Nachbarstädte möchten, können Sie diese sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln meistens unter 30 Minuten erreichen. Die Autobahnen A 43 und 42 befinden sich direkt in der Nähe und garantieren Ihnen eine gute Anbindung. Der Nahverkehr lässt sich in 3 Minuten Fußweg erreichen und garantiert durch eine gute Frequentierung eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Duisburg. Auch Naherholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der bekannte Gysenberg Park ist ohne Probleme mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Dort haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten: Sie können einen entspannten und erholsamen Spaziergang tätigen oder einen aufregenden Tag mit Ihren Kindern im Familienpark Gysenberg verbringen. Ausstattung: -Garten -Gas Zentral Heizung -Keller -Zentrale Lage Objekt: "EHRENSACHE..." - MFH mit Potenzial im Herzen von Herne.Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar in der Nähe der Herner Innenstadt. Es wurde im Jahr 1895 erbaut und verfügt über 6 Wohneinheiten, die bei Verkauf leer gezogen sein werden. Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig.Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit ca. 85 m² und eine mit 33 m². Die Wohnung auf der linken Seite verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Garten.Die Wohnungen im 1. Obergeschoss unterscheiden sich nur marginal mit 74 m² und 33 m² von den darunter liegenden. Drei Zimmer stellen auch hier eine gut für Familien geeignete Wohnung dar.Im 2. Obergeschoss verfügt das Haus über eine Wohnung mit großzügigen 110 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und die Wohnung verfügt über 80 m² auch hier besteht das Potenzial durch eine Investition die Jahresrendite weiter zu steigern.Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition sind, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zur Autobahn: 0.98, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.
