Kaufpreis 329.000 €
67686 Mackenbach
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus befindet sich in Mackenbach, eine Ortsgemeinde von Kaiserslautern. Der Ort besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken.Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Beides liegt nur wenige Hundert Meter vom Haus entfernt, sodass diese fußläufig in 2 - 5 min. gut erreichbar sind. Weiterhin findet man hier auch verschiedene Restaurants, Ärzte sowie einen Golf- und Tennisplatz.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort in Weilerbach, dass nur etwa 10 min. mit dem Auto entfernt liegt. Ausstattung: Baujahr: 1993Bauweise: MassivbauDach: Satteldach mit TonziegeleindeckungAreal: 158 m²Wohnfläche: ca. 115 m²Nutzfläche: ca. 35 m²Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit RolllädenBodenbeläge: FliesenInnenwände: Tapeten, weiß gestrichenInnentüren: HolztürenInnentreppe: Stahltreppe mit HolzstufenHeizung: Gastherme (2023 erneuert), FußbodenheizungEnergieausweis: vorhandenFrei ab: sofort Objekt: MaklerprovisionDer Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.BeschreibungDieses gepflegte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde 1993 gebaut und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im gesamten Wohnbereich des Hauses liegt Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage (Gastherme) wurde erst Anfang diesen Jahres erneuert. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Dadurch sind die Räume hell und freundlich. Hier befindet sich eine offene Küche mit Einbauküche, nebenan liegt der große Essbereich und dahinter der Wohnbereich. Von hier aus gelangt man zur Terrasse und zum Garten des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Oberlicht sowie ein großes Elternschlafzimmer.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann direkt bezogen werden.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschoss:Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer, 2 KinderzimmerKellergeschoss:Diele, zwei Kellerräume, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.2.2033.Endenergieverbrauch beträgt 86.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40 Provision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
