Kaufpreis 509.000 €
92363 Breitenbrunn
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 509.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: * großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück* Doppelgarage* 2 - 3 weitere Stellplätze in der Einfahrt* Stauraum im Garagendachstuhl * 2 grosse, abgeschlossene Wohneinheiten* Speisekammer in den beiden großen Wohnungen* geräumiger Dachboden als Stauraum* Einliegerwohnung* Ölheizung* doppelt verglaste Holzfenster* Tageslichtwannenbäder mit Dusche* Gäste WCs* Terrasse* Balkon* großer Keller* beheizter Partyraum* mod. EBK im EG* Ölvorrat von über 4000l im Preis enthalten Objekt: Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der sich hinter dem QR Code am Ende des Langexposes verbirgt.Code mit dem Handy scannen oder beigefügten Link in den Browser eingeben und die virtuelle Besichtigung starten.Das gut vermietete, geräumige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von jeweils über 100qm je Stockwerk bietet einer 2 Generationen,- oder Großfamilie genügend Platz, sich hier sehr schnell heimisch zu fühlen und sich häuslich einzurichten.Weiteren Platz bietet eine gemütliche Einliegerwohnung mit Duschbad, einer Wohnküche und einem separaten Schlafzimmer.Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wannenbad, natürlich auch mit einer Dusche ausgestattet, einem Gäste WC, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kaminofen, einer Küche mit moderner Einbauküche und einer Speisekammer.Ergänzt wird das EG durch eine große, gen Süden ausgerichtete Terrasse.Im 1.OG finden Sie eine beinahe deckungsgleiche Raumaufteilung, jedoch ist die Küche und das Esszimmer hier offen gestaltet, ein Kaminofen ist in diesem Raum ebenso vorhanden.Der geräumige Südbalkon ist überdacht, so dass Sie dort auch bei Regen ein Glas Wein genießen könnten.Die Teppichböden im Wohn,- und Elternschlafzimmer wurden entfernt, hier gestalten Sie Ihren Wunschbelag selbst.Im geräumigen Keller finden sich 2 Waschküchen und der Heizraum, Partys können im beheizten großen Keller gefeiert werden.Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen"freien Lauf" lassen, und diesen entsprechend gestalten.Für 2 PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, weitere Fahrzeuge finden in der Garageneinfahrt Platz.Darüber hinaus bietet die Garage, ebenso wie der nicht ausgebaute aber isolierte Dachboden, weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten.Worauf warten Sie noch, kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, dass dieses große Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie ist! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3,57% inkl. ges. MWST
