Kaufpreis 597.000 €
74374 Zaberfeld
Zimmer 8
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 597.000 €
Zimmer: 8
Größe: 276 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zwei Einfamilienhäuser auf einem 471 qm großen Grundstück - das könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1947 verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und ist teilweise unterkellert. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert, ebenso die Heizkörper und die Stromleitungen. Im Erdgeschoss wurden 2016 die Fenster ausgetauscht. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber mit etwas Liebe zum Detail lässt es sich sicherlich in ein charmantes Zuhause verwandeln.Das schöne Hinterhaus hingegen ist aus dem Baujahr 1975 massiv gemauert und wurde durch einen Anbau im Jahr 1991 erweitert. Mit ca. 170 qm Wohnfläche bietet es genügend Platz für eine große Familie oder auch für Menschen, die viel Raum für ihre Hobbys benötigen. Der Keller liegt im Souterrain und verfügt über eine Garage, einen Hobbyraum und eine kleine Werkstatt. Das Hinterhaus hat ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und den Garten, eine offene Wohnküche mit Vollausstattung und angeschlossenem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit großer begehbarer Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein praktisches WC. Somit genug Platz für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Hier können Sie in Ruhe entspannen und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch in diesem Haus wurden die Heizung und die Fenster in den Jahren 2018 und 2019 erneuert sowie das Hauptbadezimmer kernsaniert.Insgesamt bietet dieses Grundstück mit seinen beiden Einfamilienhäusern eine einzigartige Chance für all diejenigen, die viel Platz und Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser tollen Immobilie zu überzeugen.Wir stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.me Matthias ConradConrad Rhein-Main Immobilien Ausstattung: - 2 Häuser- 2 Garagen +2 Stellplätze- Gas Zentralheizung 2018- Badezimmer mit begehbarer Dusche- Einbauküche- Hoffläche- Voll unterkellert- Doppel Iso Fenster- Werkstatt- Hobbyraum Lagebeschreibung: Die Gemeinde Zaberfeld besteht aus der Kerngemeinde Zaberfeld sowie den Ortsteilen Leonbronn, Michelbach und Ochsenburg. Zaberfeld liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Landkreis Ludwigsburg und Enzkreis an. Familien profitieren von einer ausreichenden Anzahl an Kindergartenplätzen und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken zur Verfügung. Über die A6, A81, die B293, B10 sowie die B27 ist Zaberfeld bequem zu erreichen.Neben zahlreichen Freizeitangeboten, bietet die idyllische Gemeinde mit dem Stausee Ehmetsklinge sowie der reizvollen Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg des Naturparkzentrums eine hohe Wohnqualität. Provision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
