Kaufpreis 445.500 €
38118 Braunschweig
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 445.500 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Ferdinandbrücke im westlichen Ringgebiet.Das nahgelegene Naherholungsgebiet am Bürgerpark lädt zum Verweilen ein.Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen im Paketverkauf zwei nebeneinander gelegene Wohnungen im Hochparterre! Die Wohnung im EG links mit ca. 84 m² und die Wohnung im EG rechts sind kurzfristig verfügbar. Laut Teilungserklärung ist die spätere fachgerechte Zusammenlegung der beiden Wohnungen auf eigene Kosten möglich. Hieraus würde sich dann eine ca. 161,56 m² große 6-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten ergeben!Wohnung Hochparterre links:- Großzügige Raumaufteilung- Tageslichtbad- Hohe Decken- Dielenboden unbehandeltWohnung Hochparterre rechts: - Tageslichtbad - Neuer Balkon - Neue Steigleitung- Hohe Decken- Dielenboden unbehandelt- Die Wohnung wird unsaniert übergeben. Diese kann der Käufer individuell nach seinen Wünschen ausbauen und gestalten.- Neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster- Die Hauseingangstür wurde erneuert.- Das gesamte Treppenhaus wurde renoviert.- Eine neue Gegensprechanlage ist installiert wurden.- Neue moderne Briefkastenanlage Objekt: 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre links - Küche- Bad- Flur- Kellerraum3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre rechts- Küche- Bad- Flur- Kellerraum- Balkon Sonstiges: Hausgeldzahlung EG links 162,00 € monatlich, inkl. Instandhaltungs-Rücklage usw.Hausgeldzahlung EG rechts 156,00 € monatlich, inkl. Instandhaltungs-Rücklage usw. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
