Kaufpreis 399.000 €
18314 Divitz-Spoldershagen
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Divitz-Spoldershagen ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen und liegt beidseits der Barthe.Dort befindet sich die Burg Divitz, eine historische Wasserburg. Diese Burg war eine von vielen, die entlang der Grenze von Pommern zu Mecklenburg errichtet wurden. Auf dem Weg nach Barth befindet sich der Flughafen Barth. Barth ist eine kleine, geschichtsträchtige Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie wird auch als "Vineta Stadt Barth" oder durch ihre Lage als "Tor zum Darß" bezeichnet. Barth bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen sowie sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Infrastruktur, angefangen von den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn bis hin zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten hat Barth so einiges zu bieten.Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Divitz über B 105 in 53 Min., Hamburg-Alster / Divitz über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 40 Min.,Berlin /Divitz über A 10, A 24, und A 19 in 3 Stunden,Ostseeheilbad Zingst (Strand) / Divitz über L21 in 22 Min. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Vor den Toren der Vinetastadt Barth liegt das idyllische Örtchen Divitz, bekannt durch seine geschichtsträchtige Wasserburg "Schloss Divitz". Die angebotene Haushälfte ist ein echtes Liebhaberobjekt, wurde ca. 1820 erbaut und diente den Überlieferungen nach früher auch dem Schloss als Wohnsitz für Bedienstete. Das massiv geklinkerte Landhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig und umfangreich kernsaniert. Zu den Neuerungen zählen eine Außenmauer, neue Versorgungsleitungen, neue Fußböden nebst Estrich im Erdgeschoss, neue Bäder, aufgearbeitetes Fachwerk, eine neue Erdgas-Heizung mit einer Qualitätstherme von Vaillant, neue Holzfenster teilweise mit Dreifach-Verglasung, neue Türen, zwölf neue Dachflächenfenster und vieles weitere mehr.Die großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, auf 2 lichtdurchfluteten Wohnebenen mit jeweils ausreichender Raumhöhe, Eichenparkett, Designfliesen und sichtbaren Balken im Erdgeschoss, sowie Echtholzdielen im Dachgeschoss. Der Grundriss kann nach eigenen Vorstellungen weiter individualisiert werden. Aufgrund der zwei Hauseingänge, kompletten Versorgungsleitungen inklusive aller Anschlüsse und Tageslicht-Duschbädern auf beiden Wohnebenen wären auch zwei separate Einheiten denkbar. Alle Medien sind zentral angebunden.Das ca. 2.362 m² große, liebevoll angelegte und gepflegte Grundstück ist ein wahres Highlight, komplett eingezäunt und parkähnlich gestaltet. Hierzu zählen der romantische Altbaum-Bestand, abwechselnde Wege und naturbelassene Ecken, mehrere Sitzbereiche, Blickachsen ins Grüne, ein großes Nebengelass mit viel Ab- und Unterstellfläche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Ihre eigene Privatsphäre ist garantiert.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, ob als Haupt- oder Nebenwohnsitz, als Natur- und Tierliebhaber, oder schlichtweg als Ruhe- und Erholungssuchender. Die direkte Anbindung zur Stadt Barth, zur Ferienregion Fischland-Darß-Zingst sowie zu den Hansestädten Stralsund und Rostock hält jedwede Infrastruktur vor. Die Ostsee ist in 20 PKW-Minuten zu erreichen. Sogar die Anreise mit dem Flugzeug ist aufgrund des naheliegenden Ostseeflughafens ideal möglich.Lassen Sie sich von diesem beseelten Fleckchen Erde verzaubern und ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
