Kaufpreis 450.000 €
49186 Bad Iburg
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in 1A-Lage von Bad Iburg. Bedingt durch die Hanglage bietet sich ein toller Fernblick zum Freden.Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Bäckereien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Modegeschäfte sind gut zu Fuß erreichbar.Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: - Flachdach- Putz-Fassade- Gasheizung BJ 2016- vermietete Einliegerwohnung mit 60 m² Wohnfläche- zwei Süd-Terrassen- Balkon- Fliesen in den Bädern- Natursteinboden im Eingangsbereich- Parkettboden im Wohnbereich, Büro und Flur- Teppichboden im Schlafzimmer- Markisen- Satellitenanlage Objekt: Designliebhaber aufgepasst!Wir präsentieren Ihnen ein stilvolles Wohnhaus im Bauhausstil mit einer ca. 60 m² großen Einliegerwohnung im schönen Bad Iburg.Die Hauptwohneinheit umfasst ca. 170 m² Wohnfläche und verteilt sich auf mehreren Ebenen auf 4,5 Zimmer. Bei dem ca. 665 m² großen Grundstück handelt es sich um ein liebevoll angelegtes Erbbaurechtsgrundstück mit zwei Terrassen zum Verweilen.Der Eingangsbereich besticht, durch die große Fensterfront, mit Helligkeit und hochwertigem Natursteinboden. Zur Rechten befindet sich die Küche mit Einbauküche und benachbartem Essbereich. Dieser entpuppt sich zum ersten Highlight der Wohnung, da er sich auf einer Empore befindet und lediglich durch ein Geländer und eine Wendeltreppe vom unteren Wohnbereich getrennt ist. Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf der angrenzenden Terrasse, die einen herrlichen Fernblick ins Grüne bietet.Weiter geht es durch den Flur eine Etage nach unten. Von hier aus erreichen Sie zur Linken den Schlaftrakt und zur Rechten den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist in zwei Ebenen aufgeteilt und bietet somit eine hervorragende Voraussetzung für eine gemütliche, separate Sofaecke. Die zweite Süd-Terrasse lädt zu netten Abenden mit Freunden und Familie ein - hier sitzen Sie komplett geschützt und unbeobachtet.Im Schlaftrakt befinden sich drei Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Zwei Zimmer bieten Zutritt zum östlich ausgerichteten Balkon.Zurück im Hauptflur, und die letzten Stufen weiter nach unten, gibt es ein Gäste-WC im orangefarbenen Retrostil, einen Abstellraum und einen Heizungsraum, der zeitgleich als Wasch- und Trocknungskeller dient.Praktisch an der Hanglage ist nicht nur die weite Aussicht, sondern ebenfalls die Lage der vermieteten Einliegerwohnung. Diese befindet sich direkt unter dem Haupthaus und ist völlig autark gelegen. Es gibt zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Auch eine großzügige Terrasse steht dem Mieter zur Verfügung. Sonstiges: Erbbaurecht bis 30.09.2103 = 3.092,00 €/p.a. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 %
