Kaufpreis 55.000 €
04779 Wermsdorf
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wermsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen in Sachsen, Deutschland. Der Ortsteil Gröppendorf befindet sich südlich des Stadtzentrums von Wermsdorf.Gröppendorf ist ein kleiner Ortsteil mit etwa 400 Einwohnern. Es ist von landwirtschaftlich geprägter Umgebung umgeben und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Die Landschaft ist von Wäldern, Feldern und kleinen Seen geprägt.Der nächstgelegene größere Ort ist Mügeln, welcher sich südwestlich von Gröppendorf befindet. Mügeln ist etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.Darüber hinaus liegen die Städte Oschatz und Grimma in der Nähe von Gröppendorf. Oschatz liegt nordwestlich, etwa 15 Kilometer entfernt, und Grimma befindet sich südöstlich, ungefähr 20 Kilometer entfernt. Beide Städte bieten eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.Der öffentliche Nahverkehr in Gröppendorf wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren. Dadurch ist auch eine gute Anbindung an das Regional- und Fernverkehrsnetz gegeben.Insgesamt bietet der Ortsteil Gröppendorf eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur mit guter Verkehrsanbindung zu umliegenden Orten und Städten. Ausstattung: Schnellübersicht- ca. 77 qm Wohnfläche- ca. 214 qm Grundstück- 3 Zimmer, Küche, Bad- kleines Nebengelass- Sanierungsbedarf Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu können - eine kleine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von circa 77 qm. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine gute Verkehrsanbindung.Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.Im Jahr 1997 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Elektrik, die Leitungsrohre sowie das Dach wurden komplett erneuert. Außerdem wurde eine Drainage um das Haus herum installiert, um das Grundstück effektiv vor Feuchtigkeit zu schützen. Um die Energieeffizienz zu verbessern, wurde außerdem eine Wärmedämmung an der Außenseite des Hauses angebracht.Trotz der bisherigen Modernisierungen gibt es noch Sanierungsbedarf aufgrund des leerstehenden Zustands des Gebäudes. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und einzurichten.Dieses Haus ist ideal für kleine Familien, die sich nach einem ruhigen Zuhause sehnen, aber nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
