Kaufpreis 55.000 €
04779 Wermsdorf
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wermsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ortsteil Gröppendorf befindet sich südlich des Stadtzentrums von Wermsdorf.Gröppendorf ist ein kleiner Ort mit etwa 400 Einwohnern. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt. Die idyllische Landschaft mit Wäldern, Feldern und kleinen Seen lädt zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Der nächstgelegene größere Ort ist Mügeln, welcher sich südwestlich von Gröppendorf befindet. Mügeln ist etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Darüber hinaus liegen die Städte Oschatz (ca. 15 km) und Grimma (ca. 20 km) in der Nähe. Beide Städte bieten eine größere Auswahl an Dienstleistungen, gastronomischen und kulturellen Angeboten.Der öffentliche Nahverkehr in Gröppendorf wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren. Dadurch ist auch eine gute Anbindung an das Regional- und Fernverkehrsnetz gegeben. Gröppendorf bietet damit eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur mit guter Verkehrsanbindung zu umliegenden Ortschaften. Ausstattung: - Baujahr ca. 1937- Sanierung/Modernisierung 1997- ca. 77 qm Wohnfläche- ca. 214 qm Grundstück- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad- Massivbauweise, Putz-Fassade mit Dämmung- Satteldach mit Biberschwanzdeckung und Dämmung - Flüssiggasheizung zentral mit Heizkörpern - kleines Nebengelass- vollbiologische Kleinkläranlage- Glasfaser anliegend - Sanierungs-/Renovierungsbedarf Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu können - eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von circa 77 qm. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Lage und bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung.Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Zimmer unter den Dachschrägen, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Der Spitzboden würde bei Bedarf noch Ausbaupotential bieten.Im Jahr 1997 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Elektrik, die Leitungsrohre sowie das Dach wurden komplett erneuert. Außerdem wurde eine Drainage um das Haus herum installiert, um das Grundstück effektiv vor Feuchtigkeit zu schützen. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde außerdem eine Wärmedämmung an der Außenseite des Hauses angebracht.Trotz der bisherigen Modernisierungen gibt es noch einigen Sanierungs- und Renovierungsbedarf, auch aufgrund des momentanen Leerstands des Gebäudes. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus äußerst preiswert zu erwerben und dann nach und nach ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und einzurichten. Ein tolles Schnäppchen für kleine Familien, die sich nach einem ruhigen Zuhause sehnen, aber nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Deutschen Bank und der Postbank Finanzberatung auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
