Kaufpreis 1.995.000 €
82131 Gauting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 1.995.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stockdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Gauting und befindet sich mitten im begehrten Würmtal, ca. 15 km südwestlich von München.Hier finden Sie die harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen in ländlicher Idylle, Erholung in weitläufigen und gepflegten Freizeitgebieten, sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München.Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnstation Stockdorf (Linie S6, nur ca. 300 m entfernt) optimal gegeben. Die Münchener Innenstadt erreicht man bequem mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit. An den über-regionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A95) und (A96) angebunden.Die Freizeitgestaltung lässt in dieser Lage keine Wünsche offen. Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einem der zünftigen Biergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die nahegelegenen Seen (ca. 14 km nach Starnberg) runden den hohen Freizeitwert dieser beliebten Lage ab. Objekt: Hier bietet sich die Gelegenheit für den Bau Ihres neuen Eigenheims nach Ihren eigenen Vorstellungen! Es erwartet Sie eine hervorragende Lebensqualität in bester Lage von Stockdorf. Bei diesem Grundstück mit Altbestand und einer Größe von ca. 1.342 m² handelt es sich um ein äußerst seltenes Angebot. Durch die optimale Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und der familiär geprägten Umgebung können Sie sich auf diesem Grundstück Ihren eigenen Wohntraum erfüllen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich hier nach einem Bebauungsplan und ermöglicht den Bau einer großzügigen Villa mit ca. 300m² Wohnfläche. Die Nachbarschaft zeichnet sich vor allem durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern aus. Das Bestandsgebäude steht leer, Sie sind also umgehend handlungsbereit. Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Bundesland: Bayern Provision: 3,57% inkl. MwSt.
